現地外観写真お買い物に便利な万代エリアです。新潟駅までも徒歩約8分の好立地☆
新潟市中央区万代５丁目1-7
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図全居室6帖以上のゆとりある間取り。家具の配置や生活動線が取りやすく、長く快適に暮らせます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関広々とした玄関は、家族が同時に出入りでいても窮屈さを感じにくく、スムーズに出入りできます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン必要な物をすぐ取り出せる、使い勝手の良いキッチン収納です。キッチンがいつでも整い暮らしをサポートしてくれます。
洗面化粧台人気の3面鏡になっています。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。洗面化粧台洗面まわりの小物や日用品をすっきりまとめられる便利な収納で、毎日の身支度もより快適になります。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ落ち着いた雰囲気で、清潔を保ちやすい設計。毎日の暮らしに小さな快適さを添えてくれます。
リビング以外の居室心地よい広の約6帖の洋室は、、落ち着いた時間を過ごせる一部屋です。
リビング以外の居室約7.3帖の洋室は、家具の配置がしやすく、暮らしに合わせて使い方を柔軟に変えられる一部屋です。
リビング以外の居室約7.3帖の洋室は、ゆったりとした広さがあり、家具を置いても圧迫感なく、のびのびと過ごせるゆとり空間です。
収納棚の高さを自由に変えられるので、靴から日用品まで無駄なく収納できます。
収納日用品から季節物まですっきり片付き、お部屋を広々お使いいただけます。
収納部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
バルコニー住まいに開放感をもたらす、使い勝手の良いバルコニーです。
眺望ほどよい高さの4階からの景色は、日常にゆとりをもたらす、見晴らしの良い景観が広がります。
その他内観給湯器は追い炊きも出来ます。
帰宅時間が遅くなった時もお湯を張りなおす必要がありません。その他内観TVモニターインターホンは訪問者の姿が確認できるので防犯面でも安心の設備です。
エントランスエントランスにはしっかりとした屋根があり、天候がすぐれない時も、傘の出し入れがらくらくです。
エントランスホールエントランスはオートロック式になっており、大切なご家族を守ってくれます。
その他共用部エレベーターは3基あり、朝や夜の混雑時も待ち時間が少なく済みます。
その他共用部メールボックスは管理人室の前にあり、防犯面で安心です。
その他内観浴室換気乾燥機能があることで、カビ防止にもつながり、浴室をいつでも清潔な空間に保てます。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
ファミリーマート新潟万代四丁目店まで徒歩1分（39ｍ）
イオンラブラ万代店 新潟駅から徒歩約10分。バス「万代シティ」下車徒歩約1分。駅近で公共交通機関も使いやすい施設です。
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩4分（324ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立宮浦中学校まで徒歩5分（390ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
万代シテイバスセンターまで徒歩6分（476ｍ）
万代保育園まで徒歩7分（542ｍ） 万代保育園と宮浦乳児保育園の2つの保育園が統合して、東地域保健福祉センターも一緒に移転オープンしました。
万代シテイ郵便局まで徒歩8分（609ｍ）
新潟市立万代長嶺小学校まで徒歩8分（627ｍ） 新潟市初の屋上にプールがあることで有名です。周辺状況は、近くに駅や大通りがあり交通アクセス良好です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 岡村 勇基
【新潟駅まで徒歩約8分！築3年の築浅2LDK☆月々の返済額10万円台】
■お買い物に便利な万代エリア
■ホテルライクな快適さが日常に加わる住まい
■アパグループならではのオーナー特典付き！
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 (管理費:9,600円 / 修繕積立金:8,300円) | 月々の支払目安 | 112,350円(借入金額3980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区万代５丁目 1-7 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 68.44��(壁芯) （20.7坪） |
| 階数 | 19階建4階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 令和4年12月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 北西 16.38�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 22,000円 | 管理費 | 9,600円 |
| 管理会社 | アパコミュニティ株式会社 | 修繕積立金 | 8,300円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 212戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 万代長嶺小学校 (627m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (390m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．ディスポーザー．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．光ファイバー．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．防犯カメラ．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．始発駅．24時間換気．全居室収納．オートバス．耐震構造．瑕疵保証付（不動産会社独自）．地盤調査済．全居室6畳以上．24時間ゴミ出し可．省エネ給湯器．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 施工会社：熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月28日 | 更新予定日 | 2月11日 |
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