不動産情報 01/25日更新新潟市西区浦山２丁目日東サンシャイン青山A棟中古マンション

日東サンシャイン青山A棟

新潟市西区浦山２丁目1,648万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
マンションの位置はグーグルマップでご確認できます。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

NEW
駅10分圏内
都市ガス
本下水
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い機
ウォッシュレット

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現地外観写真利便性良好な青山エリア！
商業施設が多い西大通りに面しています。
新潟市西区浦山２丁目1-66
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2026年4月フルリノベーション完成予定！水まわりは全て新品で、気持ちよく新生活を始められます。
眺望バルコニーから信濃川が臨めます。この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。

周辺環境

買い物	ファミリーマート新潟文京町店(約590m) カワチ薬品青山店(約760m) イオンスタイル青山西大通(約1110m) 青山ショッピングセンター(約1110m) やまや新潟青山店(約1240m)
学校	新潟市立青山小学校(1777m) 新潟市立東青山小学校(1m) しなの保育園(約1050m) 日本歯科大学新潟生命歯学部(約1180m) 私立日本歯科大学新潟短期大学(約1180m)
病院・役所・金融機関	浦山郵便局(約530m) ゆうちょ銀行長野支店イオン新潟青山店内出張所(約590m) 日本歯科大学新潟病院(約1110m) 新潟県庁(約1510m) 新潟信用金庫青山支店(約750m)
レジャー・文化施設	関分左岸緑地(約110m) 関分右岸1号線自転車道(約450m) 関屋分水資料館(約790m) 知足美術館(約1270m) 新潟市西新潟市民会館(約1480m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：渡辺　花有

【イオン青山まで徒歩約7分！リバービューの3LDK☆月々の返済額4万円台】
■2026年4月フルリノベーション完成予定
■青山駅まで徒歩で移動可能！通勤通学にも便利
■周辺には生活利便施設が充実

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025-250-7395

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 5004」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古マンション	見学対応	当日見学可能です!
価格	1,648万円 (管理費:6,500円 / 修繕積立金:11,660円)	月々の支払目安	46,521円(借入金額1648万円頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市西区浦山２丁目 1-66
交通	越後線　青山駅　徒歩8分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.9㎡(壁芯) （22.95坪）
階数	10階建8階	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
築年月	昭和55年4月	現況	空家
引渡し	相談	バルコニー	北東 7.56㎡
駐車場	敷地内空有1台 5,000円	管理費	6,500円
管理会社	㈱新潟ビルサービス	修繕積立金	11,660円
土地権利	所有権	総戸数	148戸
取引態様	売主	小学校区	青山小学校 (1,777m)
中学校区	関屋中学校小針中学校
設備・条件	システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、内装全面．全居室フローリング．2面採光．全居室収納．オートバス．瑕疵保証付（不動産会社独自）．平面駐車場．整備された歩道．スーパー徒歩10分以内．年内入居可
備考	※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。　自治会費：300円／月　口座振替料：55円／月　施工会社：清水建設㈱　法令等制限：日影制限有　建築基準法第22条
情報更新日	2026年01月28日	更新予定日	2月11日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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１. 個人情報を収集する目的

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イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
ロ. 当社の取扱う不動産に関連する商品に関わる契約の履行、情報、サービスの提供
ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
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２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

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当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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当社のWebサイトはSSLに対応しており、WebブラウザとWebサーバーとの通信を暗号化しています。お客様が入力する氏名や住所、電話番号などの個人情報は自動的に暗号化されて送信されます。

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（開示・訂正）
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