- 価格改定日:令和8年07月14日
- 旧価格公表日:令和8年03月15日
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。
※家具等は価格に含まれません。新潟市西区青山２丁目3-32
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図2026年2月フルリフォーム完了です！
現地外観写真信濃川ウォーターフロント、潤い豊かな河畔に佇む「プレステージ青山」
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
※小物等は価格に含まれません。キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
洗面化粧台朝の身支度に便利な三面鏡の洗面台です。電気代を抑える省エネタイプの照明です。
※小物等は価格に含まれません。洗面化粧台室内洗濯機置き場があります。天候に左右されず快適にご利用いただけます。
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆
※小物等は価格に含まれません。トイレ清潔感ある空間で、快適にご利用いただけるウォシュレット機能付きトイレです。
※小物等は価格に含まれません。
リビング以外の居室仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
リビング以外の居室家具の配置もしやすい程よい広さのプライベート空間です。
リビング以外の居室お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
バルコニー南西向きバルコニーで日当たり良好です。お洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
収納大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
キッチン店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
エントランス洗練された雰囲気と上質な空間づくりが印象的。訪れるたび心地よさを感じさせてくれます。
エントランスホール落ち着きと品格が調和した空間。心地よい佇まいが魅力です。
その他共用部エレベーター
1・4・7・10・13階のみ停止します。その他共用部エレベーター内
1・4・7・10・13階のみ停止します。その他共用部留守中でも安心して荷物を受け取ることができ、日々の暮らしに便利さと安心を添えてくれます。
その他共用部整理された設計のメールボックスは、日々の郵便物の受け取りおスマートに行え、住まう方の利便性に配慮されています。
その他共用部清潔に保たれており、分別しやすい設計で、快適で衛生的な住環境を支えてくれます。
駐車場整然と管理されており、安心して自転車を停められる環境が整っております。日常の移動もスムーズにサポートしてくれます。
その他共用部敷地内公園あり！小さなお子様をお持ちの親御様は子供の為に、安心・安全な場所が良いですね◎
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
イオン新潟青山店まで徒歩3分（243ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。
新潟市立東青山小学校まで徒歩4分（306ｍ） 生徒数 約400人 教育目標“ いのち輝く子” を目指して， 教職員・地域が一体となって， 日々頑張っています。
セブンイレブン新潟平島2丁目店まで徒歩5分（431ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
クスリのアオキ青山店まで徒歩6分（485ｍ） 医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力です。
青山郵便局まで徒歩7分（528ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行平島支店まで徒歩7分（548ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
東小針認定こども園まで徒歩16分（1,260ｍ） 新潟市最大級の広い園庭で思いっきり走ったり、自然に触れて遊ぶことができます。
新潟市立小針中学校まで徒歩16分（1,265ｍ） 教育目標は「創造し協調するたくましい生徒」です。1972年に開校し、生徒数は750人前後です。
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
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青山駅まで徒歩約9分！南西向き13階の3LDK☆月々の返済額4万円台
■2026年2月全面リノベーション完了！
■イオン青山は目の前☆徒歩圏内に商業施設充実の好立地
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 (管理費:9,500円 / 修繕積立金:4,970円) | 月々の支払目安 | 56,175円(借入金額1990万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区青山２丁目 3-32 | ||
| 交通 | 越後線「青山」歩9分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 58.8��(壁芯) （17.78坪） |
| 階数 | 14階建13階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成5年5月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 8.02�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 6,000円 | 管理費 | 9,500円 |
| 管理会社 | フクダハウジング株式会社（全部委託） | 修繕積立金 | 4,970円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 299戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 東青山小学校 (306m) |
| 中学校区 | 小針中学校 (1,265m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具．リフォーム時期：2026-02．全居室フローリング．平坦地．2面採光．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※エレベーターは1・4・7・10・13階のみ停止。※駐車場の空き状況は管理会社へ確認が必要です。 施工会社：大成建設株式会社 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
