- 価格改定日:令和8年09月28日
- 旧価格公表日:令和8年04月18日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
居間・リビング頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策や抗菌処理を施しております。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区沼垂東６丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
現地外観写真2026年8月完成です。
駐車場敷地内2、3台駐車可能です。
間取り図2号棟
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できるLEDダウンライトを使用しています。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。リビング以外の居室畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳です。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
リビング以外の居室耐震等級３（構造躯体の倒壊、損傷防止）
耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準で、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも高いレベルです。リビング以外の居室耐風等級2（構造躯体の倒壊、損傷防止）
安全性を重視する場合は、耐風等級2、耐震等級3の基準を満たすことで、より災害に強く安心安全な建物になります。リビング以外の居室ホルムアルデヒド発散等級3（内装等）
内装仕上げ材等から発散されるホルムアルデヒドの濃度がどの程度かを示す等級で、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないレベルです。バルコニー劣化対策等級3（構造躯体等）
通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代までは大規模な改修工事が不要になるよう対策されています。収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納階段下収納は日用品のストックやお掃除道具の収納に便利です。
居間・リビング手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
リビング以外の居室維持管理対策等級3（専用配管）
掃除口・点検口があるなど、構造体と仕上げに影響を及ぼさず配管修理ができるようになっています。リビング以外の居室一次エネルギー消費量等級6
BEIは一次エネルギー消費量を、一般的な性能の住宅と比較したときの割合です。BEI基準値が0.8以下、つまり光熱費も20％以上抑えられる住宅です。リビング以外の居室断熱等性能等級5
ZEH基準の水準で、断熱材や窓ガラスなどで、断熱等性能等級4以上に高いレベルで断熱性の対策がされています。収納玄関には高さのある収納スペースを確保。コートや掃除用品などもすっきり収納できます。
浴室雨の日や冬場にも便利な浴室換気乾燥機。洗濯物の乾燥はもちろん、浴室内のカビ防止にもつながり、快適で清潔な空間を保ちます。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
キッチン床下収納
保存食や日用品など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。居間・リビング追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
トイレ各階にトイレがあります。朝夜の混み合う時間も安心です。
収納全居室収納付きで居室スペースを広く保てます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
沼垂保育園まで徒歩4分（325ｍ） 子供たちの個性を大切にしながら、のびのびと成長を育む温かな保育の場です。
ローソン新潟沼垂西店まで徒歩7分（560ｍ） いつでも利用しやすい、便利さがあります。
日の出公園まで徒歩6分（515ｍ） ちょっとした遊び場がすぐ近くにあり、地元の暮らしにあった使い方が可能。
新潟市立沼垂小学校まで徒歩12分（980ｍ） 生徒数約360人 教育目標「よく考える子 力をあわせる子 体をきたえる子」
新潟市立東新潟中学校まで徒歩13分（1,076ｍ） 地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
長嶺保育園まで徒歩14分（1,116ｍ） ほんぽーと近くの幼稚園です。定員は50名です。
ウオロク馬越店まで徒歩20分（1,584ｍ） 駐車場100台 テナントとしてクリーニング屋さんが入っています。
ラブラ万代まで徒歩21分（1,651ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
小、中学校が徒歩圏内！家事動線良好な4LDK！月々の返済額7万円台
■敷地内2台駐車可能
■南東向き日当たり良好
■万代エリアへのアクセスも良好で日々のお買い物にも便利
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 月々の支払目安 | 92,590円(借入金額3280万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区沼垂東６丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩24分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 101.25�� （30.62坪） |
| 敷地面積 | 183.99�� （55.65坪） | 築年月 | 令和8年8月 |
| 接道 | 南西：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ | 総戸数 | 2戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125784号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 沼垂小学校 (980m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (1,076m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．地盤調査済．和室．セキュリティ充実．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
