- 価格改定日:令和8年07月13日
- 旧価格公表日:令和8年04月23日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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リビング以外の居室2026年7月完成しました。
写真だけでは伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。新潟市東区新石山１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
現地外観写真2026年7月完成全1棟です。
駐車場並列駐車2台可能です。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン十分なキッチン収納があるため、日用品やストック品も片付き、作業スペースが広く保てます。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
和室1階和室約6帖
コンパクトながらも、畳のぬくもりうを感じられる、心落ち着く空間です。リビング以外の居室2階洋室約10.5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室約6.7帖
家具の配置もしやすく、ゆとりある空間でお過ごしいただけます。リビング以外の居室2階洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます。収納ウォークインクローゼット
収納スペースが充実していることで、いつでもお部屋がすっきり整い、快適な環境で過ごせます。バルコニー雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。セルフクリーニング機能のおかげで手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。
駐車場ひろびろとした駐車スペースです。カーポートを建てても余裕の広さがあります。
前面道路含む現地写真前面道路幅約6.05ｍです。
お車のすれ違いもスムーズに行えます。その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
玄関建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
収納大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
リビング以外の居室2階洋室約6.7帖
大きな窓から自然光が差し込み、あたたかみのある空間です。大型家具を配置してもゆとりの広さを保てます。収納和室には押入タイプの収納があります。クローゼットにはしまいにくい寝具などの収納にも便利です。
浴室追炊き可能な給湯器です。帰宅時間が遅くなった時も温かい湯船で疲れを癒すことが出来ます。
居間・リビング操作しやすい給湯パネルで、お湯の温度調節や設定が簡単に行えます。
居間・リビング録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。
天候や時間を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付きです。湿気対策もでき、浴室内を清潔に保ちます。
キッチン同時に複数の調理が可能な三口ガスコンロです。天板がフラットになっており、調理後のお手入れもらくらくです。
洗面化粧台洗面台の水栓はハンドシャワーになっています。洗髪が出来るのはもちろん、ボウル内のお掃除にもあると便利です。
トイレトイレは各階にあり、朝の忙しい時間帯に混雑を軽減できます。
収納全居室に収納があり、居住空間を広くご利用いただけます。
キッチン
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石山中央公園まで徒歩2分（152ｍ） 砂場や滑り台などの遊具もあります。
新潟市立中野山小学校まで徒歩4分（337ｍ） 生徒数 約340人 教育目標「共に高まる子」 育む資質・能力「創造する力・協働する力・自律する力」
第二中野山保育園まで徒歩5分（429ｍ） 保育方針は「親と子と保育者が共に育ちあう保育園」です。定員は60名。
みつばち第二保育園まで徒歩7分（536ｍ） 子供の最善の利益を考え、主体的に判断、行動できる力を育成。が基本方針です。
ファミリーマート新潟中野山店まで徒歩9分（753ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストア。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします。
ウオエイ石山店まで徒歩14分（1,087ｍ） 良食生活館やピアレマートの系列です。キャッシュレス決済に対応しています。
新潟市立石山中学校まで徒歩22分（1,736ｍ） 昭和22年に創立しました。生徒数は約370人です。
寺山公園まで徒歩30分（2,374ｍ） 「緑に囲まれた健康・交流・子育て広場」をコンセプトとして、多世代の健康づくりの場や、子育て支援機能も兼ねた公園
| 買い物 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【VRオープンルーム開催中】
小学校が徒歩約3分！全居室南東向きの4LDK！月々の返済額7万円台
■全居室6帖以上のゆとりのある間取り
■前面道路幅約6ｍと駐車が苦手な方も安心の広さ
■市街地へのアクセスも良好な立地
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 月々の支払目安 | 92,590円(借入金額3280万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区新石山１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 越後石山駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 110.96�� （33.56坪） |
| 敷地面積 | 132.67�� （40.13坪） | 築年月 | 令和8年7月 |
| 接道 | 南東：6.05ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ104889号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 中野山小学校 (337m) |
| 中学校区 | 石山中学校 (1,736m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．全室南東向き．全居室6畳以上．和室．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2026年08月14日 | 更新予定日 | 8月28日 |
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