ダイアパレス青山彩都
新潟市西区東青山１丁目1,470万円利回り7.42%
賃貸中のため、外観のみ見学可能です!（無料）025-250-7395
- 外観はいつでも見学可能です。
- 賃貸中のため、内覧はできません。
- 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真子育て環境が充実している小針エリア。
小中学校が徒歩7分圏内と通学が安心・安全です。新潟市西区東青山１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
周辺環境
ウエルシア青山店まで徒歩2分（173ｍ） 地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラを目指しています
ファミリーマート新潟平島店まで徒歩3分（277ｍ）
青山郵便局まで徒歩4分（319ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
東小針認定こども園まで徒歩6分（441ｍ） 新潟市最大級の広い園庭で思いっきり走ったり、自然に触れて遊ぶことができます。
新潟信用金庫青山支店まで徒歩6分（478ｍ）
新潟市立小針中学校まで徒歩6分（494ｍ） 教育目標は「創造し協調するたくましい生徒」です。1972年に開校し、生徒数は750人前後です。
イオン新潟青山店まで徒歩8分（623ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。
新潟市立東青山小学校まで徒歩9分（698ｍ） 生徒数 約400人 教育目標“ いのち輝く子” を目指して， 教職員・地域が一体となって， 日々頑張っています。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
この物件のおすすめポイント
担当スタッフ ： 高橋 春香
【商業施設が充実！3LDKのオーナーチェンジ物件】
■表面利回り7.4％！年間家賃収入1，092，000円（家賃91，000円/月）
■子育て環境が充実している小針エリア♪
■青山駅が徒歩圏内！
物件詳細
| 物件種別 | 投資用マンション | 見学対応 | 賃貸中のため、外観のみ見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,470万円 | ||
| 所在地 | 新潟市西区東青山１丁目 | ||
| 交通 | 越後線 青山駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 72.28��(実測) （21.86坪） |
| 階数 | 7階建4階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成15年3月 | 現況 | 賃貸中 |
| 利回り | 7.42% | 年間予定賃料収入 | 1,092,000円 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南東 |
| 駐車場 | 敷地内空有 1,000円 | 管理費 | 11,500円 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー（全部委託） | 修繕積立金 | 16,600円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 57戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 東青山小学校 (698m) |
| 中学校区 | 小針中学校 (494m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．インターネット接続可．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．平坦地 | ||
| 備考 | インターネット利用料：1,600円／月 町会費：200円／月 施工会社：株式会社廣瀬 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条、東青山1丁目地区地区計画 | ||
| 情報更新日 | 2026年04月27日 | 更新予定日 | 5月11日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
