居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区南笹口２丁目7-25
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図南東向き・角部屋で通風採光良好♪
現地外観写真栗木バイパスに面した立地は市内、市外へのアクセスに優れています。イオン亀田インターまで車で約11分です。
玄関玄関の正面は専用ポーチになっているため、外から玄関の内部は見えにくい場所に位置しています。
その他内観廊下を中心にお部屋があります。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンにはカップボード付き。お気に入りの食器などをしまっておけます。食器棚はキッチン側からもリビング側からも開けられて便利です。
洗面化粧台トップボード広めの洗面台で二人同時の身支度もスムーズ。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪ご希望の方はリフォームのご相談も受け賜わります。
和室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
リビング以外の居室洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
※リフォーム前の画像です収納各居室に収納があることで、家族それぞれの荷物を個別に管理しやすくなっています。
※リフォーム前の画像ですバルコニー南東向きバルコニーでお洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真2階居室からの眺望です。高いところが苦手な方も安心のバルコニーです。
玄関戸建て感覚のアルコーブ。マンションであってもプライベート空間が保たれます。
キッチン同時に複数の調理ができ、お料理がはかどります。勝手口がすぐ隣りにあるので、お料理中に換気も出来ます。
※リフォーム前の画像です居間・リビング急な来客時や、お子様のお留守番の際の強い味方です。
※リフォーム前の画像ですエントランスバリアフリーをはじめ、「いつでも・どこでも・だれでも」使いやすいデザインで、お使いいただけやすい空間を創造しました。
エントランス来訪者を確認後オートロックをお部屋から解除できる安心のセキュリティシステムです。
エントランスホール華麗な雰囲気を醸し出すエントランスホールです。
その他共用部エレベーターは全部で2基あります。重い荷物もエレベーターがあればお部屋までらくらく運べますね。
その他共用部留守の時や、人に会いたくない時などに便利な宅配ボックスです。
その他共用部ゴミステーションは雨風はもちろん、カラスなどからの被害を防いでくれます。
その他共用部メールボックスはフロントのオートロックの内側にあるため、不要なポスティングチラシが入らないのはうれしいですね。
みらいクリニック南笹口まで徒歩4分（283ｍ） 平日は毎日20時まで受付、土曜の午前診療、アクセス良好なロケーション、広い駐車場を完備しています。
セブンイレブン新潟本馬越店まで徒歩4分（288ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ウエルシア薬局南笹口店まで徒歩4分（308ｍ） 地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラを目指しています
ウオロク馬越店まで徒歩5分（373ｍ） 駐車場100台 テナントとしてクリーニング屋さんが入っています。
幼保連携型うまこしこやす認定こども園まで徒歩6分（492ｍ） 定員135人 水泳、体操、音楽、英語などの教室を受けられます。
新潟市立笹口小学校まで徒歩8分（671ｍ） H26年度に新校舎、グラウンドが竣工された、オープンスペースの明るい学校です
新潟紫竹山郵便局まで徒歩10分（816ｍ） 駐車場 3台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行新潟駅南支店まで徒歩12分（970ｍ） 駐車場あり ATM（8：00から21：00）・バリアフリー設備導入店舗 安心してご利用いただけます
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【栗ノ木バイパス至近！南東向き角部屋の3LDK☆月々の返済額4万円台】
■2025年7月リフォーム完了
■3面バルコニーで通風採光良好♪
■洗面所、キッチン、バルコニーが直線移動出来ます
■ローンのご相談も受け賜わります
※駐車場の空き状況は確認が必要になります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 (管理費:8,310円 / 修繕積立金:11,360円) | 月々の支払目安 | 53,635円(借入金額1900万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区南笹口２丁目 7-25 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 75.7��(壁芯) （22.89坪） |
| 階数 | 11階建2階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成13年2月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 17.42�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 7,000円 | 管理費 | 8,310円 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー（全部委託） | 修繕積立金 | 11,360円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 97戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 笹口小学校 (671m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (1,288m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＣＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：壁、床、全室、その他．リフォーム時期：2025-07．防犯カメラ．平坦地．始発駅．3面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．日当たり良好．全居室6畳以上．和室．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | ※修繕積立金は改定される予定があります。 施工会社：鉄建建設株式会社 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
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