現地外観写真生活利便施設へのアクセス良好な、落ち着いた住環境と日当たりの良さが魅力の快適に暮らしやすいマンションです。
新潟市中央区下大川前通２ノ町2156-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
その他内観シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
居間・リビング温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンシンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台たっぷり収納できるベースキャビネット。洗面台の見せる収納が楽しめます。
浴室毎日の疲れを癒すバスルーム♪大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納ウォークインクローゼット
衣類はもちろん、スーツケースや季節物の収納も出来ます。収納可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
収納全居室に収納があるため、居住空間を広くご利用いただけます。
バルコニー南西向きバルコニーは日当たり良好でお洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真住戸からの眺望です。雄大な信濃川が臨めます。
キッチンコンロは三口ガスコンロです。天板がフラットになっており、日々のお手入れがらくらくです。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。居間・リビングリビングには床暖房付き。足元から温まります。
浴室浴室換気乾燥機能があることで、カビ防止にもつながり、浴室をいつでも清潔な空間に保てます。
収納各住戸にトランクルーム付き。
エントランスホールエントランス
エントランスオートロックシステム
駐車場駐車場
眺望周囲の建物に遮られにくく、明るく開放的な眺望が確保されており、暮らしの中にゆとりをもたらします。
ローソン新潟万代橋店まで徒歩1分（83ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟礎町郵便局まで徒歩2分（158ｍ）
竹山病院まで徒歩4分（313ｍ）
クロスパルにいがたまで徒歩4分（329ｍ）
第四北越銀行新潟支店まで徒歩5分（403ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩5分（415ｍ） 旧イトーヨーカドー丸大新潟店の跡地に2025年春オープン。食品スーパー「ロピア」など複数店舗が入っています。
赤沢保育園まで徒歩11分（900ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
新潟市立新潟小学校まで徒歩14分（1,143ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 岡村 勇基
【万代シティが徒歩圏内！リバービューの3LDK☆月々の返済額6万円台】
■角部屋の二面バルコニー付き
■コストを抑えたインターネット利用が可能
■玄関にトランクルームがあり、収納に便利
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 (管理費:14,200円 / 修繕積立金:22,100円) | 月々の支払目安 | 81,863円(借入金額2900万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区下大川前通２ノ町 2156-1 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 78.76��(壁芯) （23.82坪） |
| 階数 | 13階建7階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成17年1月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 35.79�� |
| 駐車場 | 敷地内空有1台 12,000円 | 管理費 | 14,200円 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミニティ（全部委託） | 修繕積立金 | 22,100円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 46戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 新潟小学校 (1,143m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (1,339m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面所独立．浴室乾燥機．ＢＳ．ＣＳ．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：給湯器．リフォーム時期：2023-04．防犯カメラ．平坦地．始発駅．2面採光．全居室複層ガラス．全居室収納．日当たり良好．和室．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | インターネット利用料：2,835円／月 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年05月16日 | 更新予定日 | 5月30日 |
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