居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪新潟市中央区鐙西２丁目35-13
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりは全て新規交換です。
気持ちよく新生活を始められます。現地外観写真スーパーまで徒歩約2分とお買い物に便利です。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室新品ユニットバスがついております♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
バルコニー南東向きバルコニーでお洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
収納全居室収納付きですっきり片付けて居室スペースを広く保てます。
居間・リビング個室のクローゼット、ＬＤＫ・廊下の物入れなど「使うところにしまえる」を設計。
洗面化粧台洗面台横にランドリーコーナーもあり、家事動線良好です♪
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
キッチン食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
エントランスホール落ち着きのあるエントランスが、住まいの第一印象を上品に演出し、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。
その他共用部エントランスまわりをすっきり整え、使い勝手にも配慮されたメールボックスです。
その他共用部移動がしやすく、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれる設備です。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
ウオロク神道寺店まで徒歩1分（87ｍ） 駐車場台数161台 神道寺店にはベーカリーコーナーもあり、品質にこだわり美味しいと言っていただける商品を提供しています
新潟市立紫竹山小学校まで徒歩2分（159ｍ） 紫竹山小学校は1991.4.1に開校しました。「新しい 自分を 創る」を教育目標とし、新潟駅南地域の通学校。
ファミリーマート新潟鐙西店まで徒歩3分（257ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
真人幼稚園まで徒歩6分（472ｍ） 「やさしく、かしこく、たくましいこども げんきで、けじめのあるこどもらしいこども」を目標に子供の理想郷をめざしてます。
ファミリードラッグ米山店まで徒歩7分（540ｍ） 駐車場59台。日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
原信紫竹山店まで徒歩8分（640ｍ） 駐車場432台。毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供してくれる24時間営業の原信です。いろいろなものが揃います。
新潟女池郵便局まで徒歩13分（1,059ｍ） 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩16分（1,277ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【スーパーまで徒歩約2分！南東向きの2LDK☆月々返済額5万円台】
■2026年5月全面リノベーション完了♪
■小学校まで徒歩約2分とお子さまの通学も安心
■桜木、弁天ICが近く交通アクセスも良好
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,190万円 (管理費:5,610円 / 修繕積立金:15,070円) | 月々の支払目安 | 61,821円(借入金額2190万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区鐙西２丁目 35-13 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩24分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 60.28�� （18.23坪） |
| 階数 | 9階建5階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成11年4月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 7.58�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 10,000円 | 管理費 | 5,610円 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所（全部委託） | 修繕積立金 | 15,070円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 97戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 紫竹山小学校 (159m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (2,769m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＣＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-05．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：大和建設株式会社・伸晃建設株式会社 法令等制限：日影制限有 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月10日 | 更新予定日 | 6月24日 |
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