- 価格改定日:令和8年09月28日
- 旧価格公表日:令和8年05月24日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 都市ガス
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- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具はCG配置しております。新潟市中央区沼垂東６丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2号棟
現地外観写真2026年8月完成の2号棟です。
駐車場敷地内2、3台駐車可能です。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
居間・リビングリビングとつながる畳コーナーは、家族が思い思いに過ごせる心地の良い空間です。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンゆとりあるキッチンシンクは、食器洗いや調理の下ごしらえをスムーズに行える使い勝手の良い設備です。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる洗面室です。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
収納各居室には収納スペースが備わり、季節物や日用品などがすっきり整い、お部屋快適性を保ちます。
収納奥行のある押入れ収納が備わり、季節家電や来客用の布団などすっきり片付きます。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
収納靴や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいな状態に保ちやすく整った印象を与えます。
収納空間を無駄なく活用でき、日用品などをすっきり収納できる便利な収納です。
その他内観手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。その他内観雨の日や冬場にも便利な浴室換気乾燥機。洗濯物の乾燥はもちろん、浴室内のカビ防止にもつながり、快適で清潔な空間を保ちます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
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沼垂保育園まで徒歩4分（325ｍ） 子供たちの個性を大切にしながら、のびのびと成長を育む温かな保育の場です。
ローソン新潟沼垂西店まで徒歩7分（560ｍ） いつでも利用しやすい、便利さがあります。
日の出公園まで徒歩6分（515ｍ） ちょっとした遊び場がすぐ近くにあり、地元の暮らしにあった使い方が可能。
新潟市立沼垂小学校まで徒歩12分（980ｍ） 生徒数約360人 教育目標「よく考える子 力をあわせる子 体をきたえる子」
新潟市立東新潟中学校まで徒歩13分（1,076ｍ） 地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
長嶺保育園まで徒歩14分（1,116ｍ） ほんぽーと近くの幼稚園です。定員は50名です。
ウオロク馬越店まで徒歩20分（1,584ｍ） 駐車場100台 テナントとしてクリーニング屋さんが入っています。
ラブラ万代まで徒歩21分（1,651ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
栗木バイパス至近！南東向き日当たり良好な3SLDK☆月々の返済額7万円台
■敷地内2台駐車可能
■小、中学校が徒歩圏内
■万代エリアへのアクセスも良好で日々のお買い物にも便利
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 月々の支払目安 | 84,122円(借入金額2980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区沼垂東６丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩24分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 95.58�� （28.91坪） |
| 敷地面積 | 149.71�� （45.28坪） | 築年月 | 令和8年8月 |
| 接道 | 南西：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ | 総戸数 | 2戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125785号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 沼垂小学校 (980m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (1,076m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．地盤調査済．セキュリティ充実．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月12日 | 更新予定日 | 10月26日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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