- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 本下水
- カースペース4台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
現地外観写真建売住宅と感じさせない、スタイリッシュな外観です。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。新潟市江南区亀田中島２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水回りがまとまり、家事動線がスムーズです。また、１階にはウッドデッキが備わり、日当たり通風が良く心地の良い空間を演出します。
居間・リビング2025年12月完成しました！
LDKは約20.3帖あり、カウンター式のキッチンがあるので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
※家具等は価格に含まれません。駐車場見通しの良い角地です。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか
玄関玄関につながるシューズクロークはお客様に見えないように、扉が付いています。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具等は価格に含まれません。居間・リビングエアコンが全部で2つ付いており、初期費用を抑えられます。
※家具等は価格に含まれません。キッチンPanasonicのハイグレードキッチンを採用。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！洗面化粧台三面鏡にハンドシャワー付き。使いやすい洗面台です。収納も多く、リネン類や洗面用具がスッキリ片付きます。
収納ファミリークロークは大容量で、スーツケースや季節物などもたっぷりと収納出来ます。洗面所ともつながっているので、帰宅後アウターを収納して、手洗いをするという流れでリビングに移動出来ます。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪その他内観リビング階段
リビング中心の間取りになっており、ご家族の様子が見えやすい動線です。リビング以外の居室2階洋室約8帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室2階洋室約6帖
オープンルームクローゼットになっておりお部屋が広く感じられます。リビング以外の居室2階洋室約5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階書斎
お仕事の場やお勉強の場として、一人になりたい時にピッタリの空間です。キッチンパントリー
キッチン奥には大容量のパントリーがあります。いざという時に備えてローリングストックをしてみてはいかがでしょうか。前面道路含む現地写真北西側前面道路約5.9ｍ
駐車が苦手な方も安心の広さです。駐車場車からウッドデッキに荷物を降ろして、リビングに入れることができ、重い荷物の時も安心です。
その他省エネルギー設備の導入や外皮の断熱性能の向上などにより、室内環境の質を維持しつつ、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家。新潟県の基準を満たした強化外皮基準を実現。
その他片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封じ込め、高断熱を実現。樹脂サッシはアルミサッシと比較して、樹脂が熱を伝えにくく、高い断熱性能があります。
その他地震の横揺れや台風の強い横風など、横からの力に抵抗する「耐震壁」を採用しました。高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト・低ホルムアルデヒド多彩な特徴があります。
その他構造材は含水率20％以下の十分乾燥させたものを使用。無垢材と比較すると、強度に優れており、割れやねじりが少ないのが特徴。また、精密に機械加工した部材を使用し、手加工に比べ1.5倍の接合強度があります
その他高強度の一体型鉄筋コンクリートを採用し、布基礎より地震や不動沈下に強く、耐久性に優れています。
その他外壁材と構造躯体（柱）との間に通気層を設け、結露を防ぎ、建物の劣化を軽減。気密性を維持しながら、壁体内の湿気を外へ排出します。透湿性に優れた透湿防水シートを通気層内に施しています。
その他基礎と土台を絶縁し、湿気を効率よく輩出します。省エネ、耐久性、耐震安全性に優れ、土台の腐れとシロアリを寄せ付けにくい環境づくりに貢献します。
玄関毎日お出迎えしてくれるスタイリッシュな玄関です。階段のステップが一段一段低く、小さなお子様も出入りがらくらくです。
玄関玄関脇には外水栓があり、お車の洗車やお花にお水をあげる時などに便利です。
洗面化粧台洗面台はスライド式収納です。奥まで見えやすい、物の出し入れがらくらくです。
キッチンキッチン水栓スタイリッシュなフォルムです。毎日の家事も気分が上がる物にかこまれるとはかどりそうですね。
収納キッチンには食洗機が付いており、家事の負担を軽減してくれます。その分自分時間やご家族の時間をつくれますね。
※家具等は価格に含まれません。収納キッチンの裏側も収納になっています。食器や調味料など食卓に並べる物を入れると便利です。
収納リビング収納は仕切りの大きさがさまざまです。掃除用具や日用品、調理家電などたっぷり収納可能です。
リビング以外の居室2階洋室約8帖
ご内覧の際はご利用予定の家具の大きさを測ってこられると、入居後のイメージがつきやすくなります。
※家具等は価格に含まれません。収納冷蔵庫置場
リビングからは見えにくい位置にあるので、来客時も安心です。収納玄関脇には大容量のシューズクロークがあります。靴類はもちろん、アウターやアウトドア用品などの収納が出来ます。
居間・リビングリビングには調湿・脱臭・有害物質低減効果のあるエコカラットを採用しています。
※家具等は価格に含まれません。前面道路含む現地写真南西側前面道路約4.7ｍ
浴室浴室の窓
新潟市立亀田第五保育園まで徒歩1分（74ｍ） 受け入れ年齢は生後2か月から。定員60人。恵まれた自然環境の中で伸び伸びと過ごしています。
中島公園まで徒歩3分（248ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
セブンイレブン新潟亀田大月店まで徒歩3分（258ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
YOUなかの保育園まで徒歩5分（401ｍ） 定員120名 高齢者の方々との交流を通して、社会性・道徳性・情操を育てます。
ウオロク亀田店まで徒歩10分（827ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
亀田公園まで徒歩13分（1,075ｍ） 広大な敷地に遊具があり、小さなお子様から大人まで楽しめます。また、バーベキューを楽しめる設備もあります。
新潟市立亀田西小学校まで徒歩24分（1,952ｍ） 教育目標は「たくましく ゆたかな心」です。生徒数は約600人です。
新潟市立亀田西中学校まで徒歩30分（2,390ｍ） 生徒数約340人 教育目標「自ら創造する心豊かな生徒 」
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【スーパーまで徒歩約8分！ZEH基準の4LDK☆月々の返済額8万円台】
■おしゃれな内装♪キッチンはPanasonic製
■イオンモール亀田インターまで車で約5分
■駐車4台可能☆角地で駐車らくらく
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 月々の支払目安 | 98,236円(借入金額3480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区亀田中島２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 122.55��(登記) （37.07坪） |
| 敷地面積 | 160.05��(公簿) （48.41坪） | 築年月 | 令和7年12月 |
| 接道 | 北西：5.9ｍ 南西：4.7ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有4台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 亀田西小学校 (1,952m) | 中学校区 | 亀田西中学校 (2,390m) |
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．テラス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．浴室に窓．リビング階段．パントリー．日当たり良好．閑静な住宅街．ウッドデッキ．高気密高断熱住宅．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※お引渡しは9月下旬以降になります。 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月04日 | 更新予定日 | 6月18日 |
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