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時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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現地外観写真2025年8月フルリフォーム完成です。
新潟市中央区古町通１０番町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新品です。気持ちよく新生活を始められます。
区画図駐車は2台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。リビング以外の居室パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室寝室や子供部屋など、さまざまな用途で活用できる快適空間です。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
その他内観毎日の移動を快適にサポートする階段です。
前面道路含む現地写真道路は約11.3mです。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
買い物（コンビニ）
ヤマザキデイリーストアー古町9番町店まで徒歩2分（191ｍ）
勝楽寺保育園まで徒歩3分（249ｍ）
西大畑公園まで徒歩6分（459ｍ） 堀と柳がシンボルになっている広くてきれいな公園です。お子様が遊べる遊具もあり、大人も子供も楽しめます。
第四北越銀行住吉町支店まで徒歩6分（464ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
マツモトキヨシ ファミリードラッグ 西湊町通店まで徒歩8分（606ｍ） 日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
新潟礎町郵便局まで徒歩12分（969ｍ）
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩12分（986ｍ） 旧イトーヨーカドー丸大新潟店の跡地に2025年春オープン。食品スーパー「ロピア」など複数店舗が入っています。
新潟市立日和山小学校まで徒歩15分（1,194ｍ） 生徒数約370人 平成27年4月1日に旧豊照小学校、旧湊小学校、旧栄小学校、旧入舟小学校の4校を統合して新設しました。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【利便性良好な古町エリア！インナーガレージ付きの4SLDK☆月々の返済額6万円台】
■バス停まで徒歩約3分と交通アクセス良好
■ロピアやイオンが徒歩圏内でお買い物に便利
■約22.9帖のゆとりのＬＤＫ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,798万円 | 月々の支払目安 | 78,984円(借入金額2798万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区古町通１０番町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス19分『西堀通八番町』・停歩3分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 226.33��(登記) （68.46坪） |
| 敷地面積 | 86.65��(公簿) （26.21坪） | 築年月 | 昭和52年5月 |
| 接道 | 東：11.3ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 4階建 | 構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 日和山小学校 | 中学校区 | 新潟柳都中学校 (1,292m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．リフォーム時期：2026-06．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．全居室収納．オートバス．日当たり良好．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：駐車場整備地区、文化財保護法、景観法、準防火地域 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、盛土規制法 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月27日 | 更新予定日 | 7月11日 |
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