現地外観写真利便性と落ち着きを兼ね備えた駅南エリアで、快適な暮らしを実現できる住まいです。
新潟市中央区南笹口１丁目8-63
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図間取りは左右反転になります。ハウスクリーニング済みで状態良好♪リフォーム歴があり、配管も交換済みです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチンとリビングの間には仕切りがあります。そのため、料理中のにおいがリビングに広がりにくく、空間をすっきりと保つことができます。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室広さのある浴室でお子様とのご入浴の際もゆったりと入れます。
トイレ災害時でも安心のタンク付きトイレ。ハウスクリーニング済みですぐにお使いいただけます。
リビング以外の居室洋室約6帖（リビング側）
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室洋室約6帖（リビング側）
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。リビング以外の居室洋室約4.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約4.5帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室洋室約6帖（玄関側）
全室に窓がある明るいお部屋です。朝は柔らかな日差しが入り、気持ちよく一日をスタートできます。リビング以外の居室洋室約6帖（玄関側）
プライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。収納大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
バルコニー南東向きバルコニーで日当たり良好です。お洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真住戸からの眺望です。2階なので高い所が苦手な方も安心です。
収納洋室約4.5帖には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納エアコン付きで初期費用が浮いてお得です。飾りながら収納できるスペースがあります。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
キッチン調理しやすい広いシンクです。ゆとりあるスペースのおかげで、大きな鍋やフライパンもラクに洗え、下ごしらえもスムーズに進みます。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
笹口こども園まで徒歩1分（33ｍ） 一人ひとりのこどもを心から尊重し健やかな育ちを支えるを園の理念とし、温かい愛情ときめ細かな心配りを行っております。
買い物（コンビニ）
ローソン新潟笹口店まで徒歩3分（205ｍ）
ドン・キホーテ新潟駅南店まで徒歩4分（319ｍ） 駐車場300台 新潟駅から南に500M 有名な総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」の新潟駅南店
新潟米山郵便局まで徒歩5分（370ｍ） 駐車場5台。新潟駅南センタービル１階にある郵便局です。 ※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行新潟駅南支店まで徒歩5分（433ｍ） 駐車場あり ATM（8：00から21：00）・バリアフリー設備導入店舗 安心してご利用いただけます
新潟駅ビルCoCoLoまで徒歩7分（594ｍ） JR新潟駅ビル「CoCoLo新潟」はアパレル、雑貨、食料品店、テイクアウトも充実した飲食店などが約150店舗。
新潟市立笹口小学校まで徒歩8分（635ｍ） H26年度に新校舎、グラウンドが竣工された、オープンスペースの明るい学校です
イオン笹口店まで徒歩9分（688ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【新潟駅徒歩約7分！南東向き日当たり良好の3LDK！月々の返済額2万円台】
■リフォーム歴があり、配管も交換済みです！
■全居室に窓がある明るい空間☆
■周辺に生活利便施設が充実♪
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 (管理費:7,600円 / 修繕積立金:11,000円) | 月々の支払目安 | 26,818円(借入金額950万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区南笹口１丁目 8-63 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 69.35��(壁芯) （20.97坪） |
| 階数 | 7階建2階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和55年11月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 8.06�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 7,600円 |
| 管理会社 | （自主管理） | 修繕積立金 | 11,000円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 66戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 笹口小学校 (635m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (1,861m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、給排水管、内装全面．リフォーム時期：2006-08．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．日当たり良好．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 駐輪場利用料：500円／年 バイク置場利用料：3,800円／年 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月28日 | 更新予定日 | 7月12日 |
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