現地外観写真桜木ICまで至近でアクセス良好！和合線や笹出線も近くお買い物に便利です。
新潟市中央区和合町１丁目6-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図ゆとりある空間が広がる3LDKです。リビングはバルコニーに面し、駐車場側に開けたことで日当たり通風に恵まれた心地の良い空間です。
住戸からの眺望写真2階からの眺めです。
高いところが苦手な方も安心してお住まいいただけます。
バルコニー南向きのバルコニーは洗濯物がよく乾きます。お部屋にも暖かい日差しが差し込み気持ちがいい空間になります。
エントランス豪華さと洗練された印象のエントランスです。街並みと調和した色調でマンションの顔になっています。
エントランスホールオートロックシステムが整備されており、お住まいの方の暮らしをバックアップしてくれます。
エントランスホール毎日の生活を見守るエントランスホールです。柔らかな光の差し込むやすらぎの空間です。
その他共用部エレベータにはトランクルームを設置しています。長さがある物の運搬も可能です。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
セブンイレブン新潟和合町1丁目店まで徒歩2分（199ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
エンジェルこども園まで徒歩7分（554ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
新潟堀之内郵便局まで徒歩7分（582ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩8分（627ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
ウオロク神道寺店まで徒歩8分（675ｍ） 駐車場台数161台 神道寺店にはベーカリーコーナーもあり、品質にこだわり美味しいと言っていただける商品を提供しています
イオンとやの店まで徒歩11分（861ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
ファミリードラッグ米山店まで徒歩12分（994ｍ） 駐車場59台。日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
新潟市立女池小学校まで徒歩18分（1,459ｍ） 女池小学校は教育目標「寛く 剛く 賢い子」を掲げ、家庭、地域、学校が力を合わせ、特色ある学校づくりに努めています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【スーパーまで徒歩約9分！角部屋・日当たり良好な3LDK☆月々の返済額4万円台】
■和合線や笹出線が至近☆お車の移動が便利
■ウオロク、イオン、カトウ食材が車で5分圏内と日々の買い物がらくらく
■ローンのご相談受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 (管理費:7,900円 / 修繕積立金:9,300円) | 月々の支払目安 | 58,716円(借入金額2080万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区和合町１丁目 6-1 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 72.45��(壁芯) （21.91坪） |
| 階数 | 6階建2階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成7年1月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南 8.88�� |
| 駐車場 | 近隣に有 (約80m) 7,216円 | 管理費 | 7,900円 |
| 管理会社 | �蟾膺夕匏弉荼Φ羹蝓柄管�委託） | 修繕積立金 | 9,300円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 70戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 女池小学校 (1,459m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,608m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-09．全居室フローリング．平坦地．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．天井高2.5ｍ以上．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 自治会費：300円／月 駐輪場利用料：100円／月 バイク置場利用料：200円／月 施工会社：株式会社穴吹工務店 法令等制限：日影制限有 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月30日 | 更新予定日 | 7月14日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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