- 価格改定日:令和8年09月19日
- 旧価格公表日:令和8年07月06日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真2026年6月リフォーム完了です。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。新潟市東区船江町１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新品で気持ちよく新生活を始められます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン複数の調理を同時に進められるため、毎日の家事も効率よく、お料理の幅も広がり、ご家族との食卓づくりを快適にサポートします。
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室やわらかな光に包まれ、心地よさと健やかな暮らしを支えてくれる魅力的な空間です。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
収納キッチンパントリーは、食品や調理器具をすっきり収納でき、キッチンまわりを美しく保ちながら家事動線も快適にしてくれます。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
駐車場2台分の駐車スペースを確保しており、ゆとりをもってご利用いただけます。
駐車場お車はもちろん、タイヤの保管や、アウトドア用品置き場としても活用できます。
前面道路含む現地写真前面道路幅約6ｍです。開放感がありお車のすれ違いもらくらくです。
現地外観写真住まい全体に上品で落ち着いた印象を与えてくれます。毎日の「ただいま」が心地よく感じられる住まいの第一印象を大切にした空間です。
その他内観洗車やガーデニング、お掃除など、さまざまな場面で活躍します。
玄関靴や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいな状態に保ちやすく整った印象を与えます。
キッチン調理器具や食品をすっきりと整理でき、使い勝手の良い空間を演出してくれます
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。収納日用品やストック類をすっきりと保てます。限られた空間を有効活用できる、便利な収納スペースです。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
新潟船江町郵便局まで徒歩4分（281ｍ） 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
山の下海浜公園まで徒歩5分（408ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
ふなえこども園まで徒歩5分（439ｍ） お隣にある山の下海浜公園の他にも子供たちの興味を引く周辺施設が充実しています。
ファミリーマート新潟船江町店まで徒歩7分（571ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
クスリのアオキ空港通り店まで徒歩12分（972ｍ） 医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力です。
第四北越銀行物見山支店まで徒歩13分（1,010ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立山の下中学校まで徒歩23分（1,804ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
原信錦町店まで徒歩24分（1,898ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供してくれる24時間営業の原信です。いろいろなものが揃います。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【山の下海浜公園まで徒歩約3分！収納充実の3LDK☆月々の返済額4万円台】
■2026年6月リフォーム完了
■車庫1台分付きで大雪の日も安心
■空港通りが至近と交通アクセス良好
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,829万円 | 月々の支払目安 | 51,631円(借入金額1829万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区船江町１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス26分『山ノ下海浜公園前』・停歩2分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 124.65�� （37.7坪） |
| 敷地面積 | 126.38�� （38.22坪） | 築年月 | 昭和56年9月 |
| 接道 | 南：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 桃山小学校 (2,002m) | 中学校区 | 山の下中学校 (1,804m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＣＡＴＶ．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．リフォーム時期：2026-06．全居室フローリング．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月27日 | 更新予定日 | 10月11日 |
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