- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- ＩＨコンロ
- ウォッシュレット
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
※家具等はCG合成です。新潟市東区太平１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リノベーション完了です。
全室6帖以上のゆとりある贅沢な間取りです。現地外観写真すぐに新生活をスタートできる、ゆとりと快適さを兼ね備えた住まいです。
駐車場カーポート付きの駐車場です。3台駐車可能と、ご家族はもちろん、来客時にも安心のゆとりある広さです。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせるゆとりある洗面室です。
浴室ホーロークリーン浴室パネルを採用した浴室です。保温材も標準装備されており、快適なバスタイムをサポートします。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室洋室に畳コーナーを備えた、くつろぎと機能性を兼ね備えた空間。読書やお昼寝など多目的に活用できます。
リビング以外の居室洋室に隣接する畳コーナーは、くつろぎの場としてはもちろん、幅広い用途で活躍します。
リビング以外の居室やさしい畳のかおりに包まれる和室は、日々の疲れを癒すくつろぎの空間です。
リビング以外の居室やわらかな光に包まれ、心地よさと健やかな暮らしを支えてくれる魅力的な空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
駐車場敷地内3台駐車可能です。
前面道路含む現地写真前面道路幅約7ｍです。開放的で見通しが良く、お車のすれ違いや駐車もスムーズです。
現地外観写真風除室付きの玄関は、雨や茎、冷たい風の吹き込みを軽減し、冬の季節も快適に出入りできる新潟の暮らしにうれしい仕様です。
その他内観外干しスペースを確保しており、天気の良い日は洗濯物を気持ちよくかわかせます。
その他内観洗車やガーデニング、お掃除など、さまざまな場面で活躍します。
居間・リビングたっぷりの陽光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。
収納奥行のある押入れ収納が備わり、季節家電や来客用の布団などすっきり片付きます。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
収納各居室には収納スペースが備わり、季節物や日用品などがすっきり整い、お部屋快適性を保ちます。
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下山こども園まで徒歩2分（126ｍ） 丈夫な身体、健康なづくりのために、基本的な生活習慣を身に着けます。
大空公園まで徒歩2分（158ｍ） 遊具や公衆トイレがある広い公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
新潟市立下山中学校まで徒歩4分（286ｍ） 平成元年４月創立です。阿賀野川河口の西側に位置し、近くにはスポーツセンターなどがあり、自然環境に恵まれています。
新潟市立下山小学校まで徒歩6分（449ｍ） 教育目標は「伸びる子 かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約600人です。
新潟太平郵便局まで徒歩6分（475ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
デイリーヤマザキ新潟太平店まで徒歩8分（610ｍ） 焼きたてパンが魅力のコンビニエンスストアです。ヤマザキパングループオリジナルの商品ブランドを多く取り扱っています。
大光銀行河渡支店まで徒歩10分（806ｍ） 長岡市に本店を置く第二地方銀行です。新潟県内に約60店舗あります。
ウオロク空港通店まで徒歩15分（1,185ｍ） 2023年オープン。品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
| 買い物 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【VRオープンルーム開催中】
小中学校まで徒歩約4分！全居室6帖以上の5SLDK☆月々の返済額4万円台
■リノベーション完了
■カーポート付き！敷地内3台駐車可能
■前面道路は約7ｍと駐車が苦手な方も安心
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 | 月々の支払目安 | 56,401円(借入金額1998万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区太平１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス30分『下山小学校前』・停歩3分 | ||
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 建物面積 | 155.84�� （47.14坪） |
| 敷地面積 | 231.49��(公簿) （70.02坪） | 築年月 | 昭和49年7月 |
| 接道 | 北：7ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 売主 |
| 小学校区 | 下山小学校 (449m) | 中学校区 | 下山中学校 (286m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．内装リフォーム：浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装全面．外装リフォーム：外壁、その他．リフォーム時期：2024-07．平坦地．整形地．全居室収納．浴室1坪以上．日当たり良好．納戸．瑕疵保証付（不動産会社独自）．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月10日 | 更新予定日 | 7月24日 |
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