現地外観写真桜木ICまで至近でアクセス良好！和合線や笹出線も近くお買い物に便利です。
新潟市中央区和合町１丁目6-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図日当たりの良い南向きの4LDKです。ご家族との会話が自然と弾む対面キッチンを備えた、快適な住まいです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関ゆったりとした玄関スペースで、毎日の出入りもスムーズです。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン毎日のお料理や家事の時間にゆとりをもたらし、ご家族との会話も楽しめる空間になります。
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を採用しました。
洗面化粧台使い勝手の良い洗濯機置き場を備え、毎日の家事を快適にサポートします。
浴室一日の疲れを癒す空間です。
広すぎず、日々のお手入れの手間が省けます。トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室客間やお子さまの遊び場、くつろぎスペースなど、多目的に活用できる和室です。
リビング以外の居室やわらかな光に包まれ、心地よさと健やかな暮らしを支えてくれる魅力的な空間です。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
収納奥行のある押入れ収納が備わり、季節家電や来客用の布団などすっきり片付きます。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
眺望開放感のある眺望が広がり、四季の移ろいを感じながら、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
エントランス豪華さと洗練された印象のエントランスです。街並みと調和した色調でマンションの顔になっています。
エントランスホールオートロックシステムが整備されており、お住まいの方の暮らしをバックアップしてくれます。
エントランスホール毎日の生活を見守るエントランスホールです。柔らかな光の差し込むやすらぎの空間です。
その他共用部エレベータにはトランクルームを設置しています。長さがある物の運搬も可能です。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
セブンイレブン新潟和合町1丁目店まで徒歩2分（199ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
エンジェルこども園まで徒歩7分（554ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
新潟堀之内郵便局まで徒歩7分（582ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩8分（627ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
ウオロク神道寺店まで徒歩8分（675ｍ） 駐車場台数161台 神道寺店にはベーカリーコーナーもあり、品質にこだわり美味しいと言っていただける商品を提供しています
イオンとやの店まで徒歩11分（861ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
ファミリードラッグ米山店まで徒歩12分（994ｍ） 駐車場59台。日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
新潟市立女池小学校まで徒歩18分（1,459ｍ） 女池小学校は教育目標「寛く 剛く 賢い子」を掲げ、家庭、地域、学校が力を合わせ、特色ある学校づくりに努めています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
周辺商業施設が充実！駐車場1台継承可能の4LDK！月々の返済額4万円台
■和合線や笹出線へのアクセス良好で移動もスムーズ
■スーパーが車5分圏内と日々のお買い物も便利
■バルコニーが二つ付き！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,798万円 (管理費:8,700円 / 修繕積立金:10,200円) | 月々の支払目安 | 50,755円(借入金額1798万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区和合町１丁目 6-1 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 79.88��(壁芯) （24.16坪） |
| 階数 | 6階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成7年1月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 10�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 6,700円 | 管理費 | 8,700円 |
| 管理会社 | �蟾膺夕匏弉荼Φ羹蝓柄管�委託） | 修繕積立金 | 10,200円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 70戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 女池小学校 (1,459m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,608m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．平坦地．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．和室．天井高2.5ｍ以上．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 自治会費：300円／月 駐輪場利用料：100円／月 バイク置場利用料：200円／月 施工会社：株式会社穴吹工務店 法令等制限：日影制限有 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月26日 | 更新予定日 | 8月9日 |
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