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現地外観写真南西向き角地の開放感がある立地。周辺は交通量が比較的少なく落ち着いた住環境が整っています。
新潟市西蒲区仁箇
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆとりある間取りです。
南向きで日当たり良好。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場開放感のある角地です。敷地内は約3台駐車可能、見通しが良く駐車時も安心です。
玄関住まいの第一印象を彩る玄関は、明るくすっきりとした印象で、ご家族や来客を気持ちよく迎え入れます。
居間・リビングリビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる洗面室です。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室約6帖の和室
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室約9.6帖の洋室
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。リビング以外の居室約12帖の洋室
日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
収納奥行のある押入れ収納が備わり、季節家電や来客用の布団などすっきり片付きます。
その他内観天候を気にせず、洗濯物を干せるサンルームは、毎日の家事を快適にサポートします。
バルコニー南向きバルコニーで日当たり良好です。
駐車場駐車3台可能なスペースがあります。
角地で道路は約6ｍと駐車がスムーズです。収納お荷物の保管に便利な物置を備えています。収納力を高め、快適な暮らしをサポートします。
居間・リビングリビングを中心とした間取りは自然と家族間のコミュニケーションが生まれます。
収納各居室には収納スペースが備わり、季節物や日用品などがすっきり整い、お部屋快適性を保ちます。
駐車場洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
かきの実保育園まで徒歩9分（758ｍ） 自然とのふれあいや地域との交流を大切にする温かな保育園です。
レジャー・文化施設
仁箇堤まで徒歩13分（1,046ｍ）
新潟市立巻西中学校まで徒歩17分（1,335ｍ） 学習と学校生活の両面を通して、正とが安心して成長できる環境です。
セブンイレブン新潟松野尾店まで徒歩22分（1,773ｍ） 24時間営業で毎日のお買い物や急なお買い物にも便利なコンビニエンスストアです。
竹野町郵便局まで徒歩23分（1,800ｍ） 地域に寄り添い、郵便、貯金、保険など暮らしに欠かせないサービスをみじかで支える安心感ある郵便局です。
新潟市立巻北小学校まで徒歩34分（2,759ｍ） 地域とのつながりを大切にし、子供たち一人ひとりの成長を温かく見守る小学校です。
スーパーマルイ巻店まで徒歩36分（2,874ｍ） 新鮮な生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃うスーパーです。
第四北越銀行巻支店まで徒歩48分（3,821ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【県道2号線が至近！南西向き角地の3LDK☆月々の返済額2万円台】
■全居室6帖以上のゆとりある間取り
■桜を楽しめる仁箇堤まで徒歩約8分と自然豊かな立地
■敷地内駐車3台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 月々の支払目安 | 31,052円(借入金額1100万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西蒲区仁箇 | ||
| 交通 | 越後線 巻駅 バス13分『仁箇』・停歩5分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 99.35��(登記) （30.05坪） |
| 敷地面積 | 133.32��(公簿) （40.32坪） | 築年月 | 平成15年8月 |
| 接道 | 南：6ｍ 西：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 巻北小学校 (2,759m) | 中学校区 | 巻西中学校 (1,335m) |
| 設備・条件 | 角地．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．年内入居可．南面バルコニー | ||
| 情報更新日 | 2026年07月28日 | 更新予定日 | 8月11日 |
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