- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 都市ガス
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- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真リフォーム完了の中古戸建です。
新生活を気持ちよく始められます。新潟市江南区江口
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆとりの間取りです。日当たりもよく、快適にお過ごしいただけます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪駐車場駐車2台可能です。
1つは車庫なので大事なお車を守れます。玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台ホスクリーン付きの洗面所では室内干しがらくらくです。お子様とのお着替えも余裕の広さ。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレ手洗い器付きトイレではいつでも清潔に保てます。
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室ベッドを2台並べてもまだ余裕のある広さです。ご内覧の際は、ご利用予定の家具のサイズを測って来られると入居後のイメージがつきやすくなります。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
玄関
収納全居室に収納があり、居住空間を広くご利用いただけます。
収納部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
バルコニー南東向きのバルコニーは日当たり良好でお洗濯ものがらくらく乾きます。
キッチン床下収納
保存食や日用品など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。前面道路含む現地写真道路は約4.9mです。ご自身のお車でぜひ駐車をお試しください。
洗面化粧台洗面所に勝手口付き。家事動線を考えた使い勝手の良い間取りです。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
キッチンお料理のはかどる三口ガスコンロです。同時に複数の調理を進められるので、時短に繋がります。
居間・リビングリビングの給湯器リモコンです。
忙しい時間帯に浴室へ行かずにボタン一つで浴槽のお湯張りが出来ます。居間・リビングTVモニターインターホンです。玄関先の相手の顔が見えるので、急な来客時も安心です。
洗面化粧台2階にも洗面台があり、家族が多くても混雑しにくいのが魅力です。
駐車場洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。
駐車場車庫付きで、雨の日でも濡れずに車へ乗り降りできます。
駐車場駐車は全部で2台可能です。
リビング以外の居室客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪
リビング以外の居室広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。
キッチンキッチン部分が広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね♪
浴室追い炊き機能付きの給湯器です。お湯を入れ替えることなく温めなおせます。足し湯機能などの便利機能も充実です。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
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病院・役所・金融機関
江口簡易郵便局まで徒歩6分（513ｍ）
学校（小学校）
新潟市立大淵小学校まで徒歩15分（1,177ｍ）
阿賀野川河川公園運動広場まで徒歩15分（1,198ｍ） 野球場、多目的運動広場、テニスコートがあります。広々とした芝生広場などは家族連れに人気です。
学校（幼稚園・保育園）
本興寺保育園まで徒歩16分（1,316ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟大淵店まで徒歩20分（1,632ｍ）
イオン東中野山店まで徒歩31分（2,507ｍ） 清水フードセンターからイオンに店名が変更されました。オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
新潟市立大江山中学校まで徒歩35分（2,798ｍ）
ひらせいホームセンター新崎店生鮮広場まで徒歩47分（3,760ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
新潟バイパスまで車で約5分！車庫付きの4LDK☆月々の返済額3万円台
■2026年5月全面リフォーム完了
■全居室6帖以上のゆとりある間取り
■南東向きで日当たり良好◎
■駐車2台可能
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,449万円 | 月々の支払目安 | 40,904円(借入金額1449万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区江口 | ||
| 交通 | 白新線 大形駅 徒歩24分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 123.93�� （37.48坪） |
| 敷地面積 | 168.65�� （51.01坪） | 築年月 | 昭和48年8月 |
| 接道 | 北東：4.9ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 大淵小学校 (1,177m) | 中学校区 | 大江山中学校 (2,798m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．リフォーム時期：2026-05．全居室フローリング．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．浴室1坪以上．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全室南東向き．全居室6畳以上．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月28日 | 更新予定日 | 8月11日 |
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