- 価格改定日:令和8年11月09日
- 旧価格公表日:令和8年08月31日
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具はCG配置しています。新潟市西区青山１丁目7-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図全居室6帖以上の2LDKです。ゆとりある広さを確保した居室で、ご家族それぞれを快適に過ごせる間取りです。
現地外観写真青山駅まで徒歩約9分の好立地です。周辺商業施設が充実し、車が無くても困りません。
玄関ご家族で同時に靴の脱ぎ履きがしやすく、荷物をもっていてもゆとりを感じられる広さのある玄関です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
洗面化粧台洗面台の収納はスライド式になっています。洗面用品などの出し入れがらくらくです。
洗面化粧台洗面所はお子様と一緒に入浴しても、お着替えがらくらくな広さがあります。
浴室小さなお子様からお年寄りまで使いやすいバリアフリー設計です。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室洋室約9.9帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
収納玄関脇には大容量のシューズクロークがあります。靴類の他に自転車やベビーカー等の収納もらくらくです。
バルコニー南西向きバルコニーでお洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真南西向きバルコニーは日当たり良好！この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
居間・リビングTVモニターインターホンがついています。急な来客時も玄関先のお相手の顔が見えて安心です。
エントランスエントランスの屋根は広く雨や雪の日も出入りがらくらくです。スロープもあり、ベビーカーや手押し車などご利用の方にも優しい設計です。
エントランスエントランスはうれしい自動ドアです。手荷物が多い時などに便利です。
エントランスホールエントランスホールは広々としています。お待ち合わせや、お買い物の後のひと休みが出来ます。
その他共用部駐輪場には屋根があります。近隣には商業施設が多く、車ではなく小回りのきく自転車があると日々のお買い物に便利です。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
浴室雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせるほか、湿気対策やカビ防止にも役立つ快適で清潔感あるバスルームを演出します。
洗面化粧台ノズル式洗面水栓です。
洗髪の時はもちろん、洗面台のお掃除の際も便利です。キッチンキッチン水栓のフォルムはなだらかな曲線でシンプルながらも洗練された見た目です。
収納玄関脇には奥行きのある収納があります。日用品の保管やアウトドア用品の保管が出来ます。
収納洗面台の鏡を開けると収納になっています。洗面用品の収納や洗剤のストックを置いたりと使い勝手良好です。
玄関玄関から入ると奥行があり、広さを感じることが出来ます。
ローソン新潟青山一丁目店まで徒歩2分（189ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
青山水道遊園まで徒歩6分（451ｍ） 公園の裏にある青山浄水場の豊富な水を利用し、噴水や滝、池をみることができます。遊具や大きな滑り台、砂場があります。
新潟信用金庫青山支店まで徒歩7分（558ｍ） 地域に根ざした金融機関として、預金や各種ローンなど身近なお金の相談がしやすく、日々の暮らしを支えてくれます
イオン新潟青山店まで徒歩8分（666ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。
青山郵便局まで徒歩8分（671ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
東小針認定こども園まで徒歩10分（771ｍ） 新潟市最大級の広い園庭で思いっきり走ったり、自然に触れて遊ぶことができます。
新潟市立小針中学校まで徒歩11分（842ｍ） 教育目標は「創造し協調するたくましい生徒」です。1972年に開校し、生徒数は750人前後です。
スーパーマルイ小針店まで徒歩11分（850ｍ） 地域密着のスーパーとして、新鮮かつ美味しい地元食材をお客様にお届けしています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【イオン青山まで徒歩約6分！5階角部屋の2LDK☆月々の返済額4万円台】
■全面リフォーム完了！
■ペット飼育可！「いつか飼いたい」方にも♪
■全居室に採光面があり、日当たり通風です
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 (管理費:9,000円 / 修繕積立金:13,900円) | 月々の支払目安 | 47,707円(借入金額1690万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区青山１丁目 7-1 | ||
| 交通 | 越後線 青山駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 86.69��(登記) （26.22坪） |
| 階数 | 11階建5階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和51年8月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 |
| 駐車場 | 近隣に有 (約70m) 7,700円 | 管理費 | 9,000円 |
| 管理会社 | （自主管理） | 修繕積立金 | 13,900円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 231戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 東青山小学校 (960m) |
| 中学校区 | 小針中学校 (842m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-11．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．3面採光．全居室収納．オートバス．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 組合費：300円／月 施工会社：株式会社福田組 法令等制限：日影制限有 建築基準法22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月09日 | 更新予定日 | 11月23日 |
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