- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- カウンターキッチン
完成予想図（外観）2027年1月完成予定です。
完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。新潟市西区新通西２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段のある、リビングに集いやすい間取りです。
現地外観写真2027年1月完成予定です。
※7月下旬撮影
完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。駐車場敷地内3台駐車可能です。
前面道路含む現地写真前面道路幅約6.5ｍです。
同仕様写真(リビング)※同仕様画像
日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。同仕様写真(キッチン)※同仕様画像
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
同仕様写真(浴室)※同仕様画像
腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
インターホンにはカメラがついており、急な来客時も安心です。その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
すいか保育園まで徒歩3分（227ｍ） いろいろな遊びや活動を通して、「やってみたい、やってみよう、できた！楽しい！」そんな気持ちを大切にしています
槙尾新町公園まで徒歩4分（288ｍ） 滑り台があり、ちょっとだけお子様を遊ばせたい時やに便利です。お買い物がてら立ち寄って座って休憩するのもいいですね。
原信新通店まで徒歩6分（474ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
新通こども園まで徒歩9分（695ｍ） 仏教保育を行い、人間完成の道を発見した「仏陀の教え」を学ぶことによって、充実した人生を送ることを目的としています。
ローソン新潟大学店まで徒歩10分（773ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立新通つばさ小学校まで徒歩12分（964ｍ） 教育目標『学ぶ 広げる 創り出す』。子どもたちの「よさ」や「可能性」を認め，価値付ける教育活動を展開していきます。
新潟市立坂井輪中学校まで徒歩33分（2,623ｍ） 近隣には坂井輪図書館や西区役所があります。地域とのつながりを大事にしている中学校です。
寺尾中央公園まで徒歩43分（3,413ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【スーパーまで徒歩約5分！角地、日当たり良好な3LDK！月々の返済額7万円台】
■敷地内並列3台駐車可能
■徒歩圏内に商業施設が充実で日々のお買い物が便利
■リビング階段で家族が自然と集まる設計
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 月々の支払目安 | 92,590円(借入金額3280万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区新通西２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 新潟大学前駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 92.73�� （28.05坪） |
| 敷地面積 | 206.64�� （62.5坪） | 完成年月 | 令和9年1月 |
| 接道 | 南東：4ｍ 南西：6.5ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第26長00281号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 新通つばさ小学校 (964m) |
| 中学校区 | 坂井輪中学校 (2,623m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2026年08月16日 | 更新予定日 | 8月30日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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