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- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- カウンターキッチン
現地外観写真角地ならではの開放感があり、日当たりや風通しにも恵まれた心地よく暮らせる住環境です。
新潟市西区山田
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水回りが集結し、毎日の家事がよりスムーズに行えます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場前面道路は約6ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです.ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンお手入れがしやすく快適に使えるIHクッキングヒーターです。フラットな天板で掃除がしやすく、毎日の家事負担を軽減します。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。リビング以外の居室畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳です。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
収納奥行のある押入れ収納が備わり、季節家電や来客用の布団などすっきり片付きます。
収納靴や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいな状態に保ちやすく整った印象を与えます。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
前面道路含む現地写真前面道路幅約6ｍです。
現地外観写真住まい全体に上品で落ち着いた印象を与えてくれます。毎日の「ただいま」が心地よく感じられる住まいの第一印象を大切にした空間です。
その他内観手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。その他内観雨の日や冬場にも便利な浴室換気乾燥機。洗濯物の乾燥はもちろん、浴室内のカビ防止にもつながり、快適で清潔な空間を保ちます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
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買い物（ホームセンター）
コメリホームセンター黒埼店まで徒歩10分（790ｍ）
ファミリーマート 新潟立仏店まで徒歩10分（830ｍ）
イオンスタイル黒埼まで徒歩12分（966ｍ） イオンスタイルはオリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。また黒埼店は冷凍食品の品ぞろえが豊富です。
新潟市立山田小学校まで徒歩12分（971ｍ） 生徒数約400人 たくさんのボランティアが学校教育にかかわり、また「ふれあい協議会」を中心として地域が大変協力的な学校
黒埼なかよし保育園まで徒歩12分（970ｍ） 受け入れ年齢 生後2ヶ月から 定員120人 保育目標 一人ひとりが大切にされ、安心して自己発揮できる場を保障します
病院・役所・金融機関
JA越後中央鳥原支店まで徒歩14分（1,085ｍ）
立仏簡易郵便局まで徒歩13分（1,065ｍ） 駐車場5台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険 ※ 窓口業務を一時休止する場合があります。
新潟市立黒埼中学校まで徒歩27分（2,143ｍ） 大野小学校、立仏小学校、山田小学校、黒埼南小学校 4校の卒業生が集まる全校生徒約450人の中学校。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【VRオープンルーム開催中】
生活利便施設が車で約3分！家事動線良好な3LDK！月々の返済額4万円台
■2018年築の築浅物件
■カーポート付きの駐車場あり
■採光、通風良好な角地
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 月々の支払目安 | 55,893円(借入金額1980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区山田 | ||
| 交通 | 越後線 新潟駅 バス41分『新潟ふるさと村』・停歩12分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 93.96��(登記) （28.42坪） |
| 敷地面積 | 103.81��(公簿) （31.4坪） | 築年月 | 平成30年5月 |
| 接道 | 北東：6ｍ 北西：4.77ｍ | 私道負担 | あり 46�� 持分：2分の1 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 山田小学校 (971m) |
| 中学校区 | 黒埼中学校 (2,143m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．閑静な住宅街．和室．太陽光発電システム．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2026年08月21日 | 更新予定日 | 9月4日 |
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