- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2026年8月フルリフォーム完了です。
内装が新品で気持ちよく新生活をスタートできます。新潟市西区坂井東２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新品で気持ちよく新生活を始められます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場駐車2台可能
ご内覧の際にご自身のお車で確認してみませんか。玄関シューズボックスが備わり、広々とゆとりある空間の玄関です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面室は、毎日の身支度や家事がスムーズにこなせるゆとりある設計です。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ清潔感と快適さを大切にした、毎日を支える心地の良い空間です。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
バルコニー南東向きバルコニーで日当たり良好です。お洗濯ものがらくらく乾きます。
収納ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。
玄関家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納。
浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
その他内観洗面所にはホスクリーン付きでお洗濯ものがらくらく乾きます。
庭南東向きのお庭があります。
洗濯物を干したり、花壇を作ってガーデニングを楽しんだりと使い方いろいろです。前面道路含む現地写真道路は約6mと駐車がらくらく停められます。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
駐車場駐車場には外水栓があります。玄関周りをお掃除したり、車を洗ったりと使い勝手良好です。
玄関玄関扉を新品交換！住まいの第一印象も明るく一新♪
リビング以外の居室自然光が差し込む明るい居室は、大型家具を配置しても圧迫感なくお使いいただけます。
浴室浴室給湯器リモコン
追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。居間・リビングリビングのカウンターはお子様のお勉強の空間としてもおすすめです。お庭の様子を眺めて一息つくこともできます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
ローソン新潟坂井東二丁目店まで徒歩1分（75ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
キララさかいわ保育園まで徒歩7分（524ｍ） ひとり一人の個性を大切にしながら健やかな成長を育む保育が魅力です。
寺尾あけぼの公園まで徒歩7分（530ｍ） 木々が生い茂る広々とした公園です。遊具やベンチがあるので、お子様を遊ばせながらのんびり過ごせます。
新潟市立坂井輪小学校まで徒歩9分（755ｍ） 昭和50年創立。道路は歩道が整備されているので、通学が安心です。近くには幼稚園もあります。
ココカラファイン寺尾店まで徒歩11分（908ｍ） 安心・安全な商品提供はもちろん、生活していく中で必要となる様々な情報提供を行っています
第四北越銀行坂井支店まで徒歩12分（920ｍ） 地域に寄り添い、日々の暮らしから将来の資金計画まで安心して相談できるアイン雷管ある銀行です。
寺尾台郵便局まで徒歩12分（921ｍ） 駐車場 6台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
業務スーパーチャレンジャー寺尾店まで徒歩15分（1,175ｍ） ビックサイズも取り揃えているお得な業務スーパー。冷食の種類が豊富です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
亀貝ICまで車で約3分！南東向きバルコニーの4LDK☆月々の返済額4万円台
■2026年8月フルリフォーム完了！
■亀貝ショッピングエリアが近く、日々のお買い物に便利
■駐車2台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 | 月々の支払目安 | 56,401円(借入金額1998万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区坂井東２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 寺尾駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 112.18�� （33.93坪） |
| 敷地面積 | 160.88�� （48.66坪） | 築年月 | 昭和52年11月 |
| 接道 | 北東：6ｍ | 私道負担 | あり 34�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 坂井輪小学校 (755m) |
| 中学校区 | 小新中学校 (1,859m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．バルコニー．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．リフォーム時期：2026-08．全居室フローリング．整形地．全居室収納．パントリー．日当たり良好．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月27日 | 更新予定日 | 10月11日 |
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