現地外観写真新潟市中央区の利便性が魅力♪生活施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境です！
新潟市中央区堀之内南１丁目17-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図日当たり、通風良好。ゆとりある快適な住環境です。
住戸からの眺望写真明るく開です。開放的な眺望です。
同仕様写真(キッチン)※同仕様写真
無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
広く平らな底面でバケツも置きやすく、濡れた小物を気兼ねなく置けるウェットエリアを備えた、使い勝手の良い洗面ボウルです。同仕様写真(浴室)※同仕様写真
小さなお子様からお年を召した方まで、無理なく安心してご利用いただける浴槽です。低い浴槽またぎの高さや、浴槽内のアームレストなど使いやすいデザインです。エントランスホール落ち着きのあるエントランスが、住まいの第一印象を上品に演出し、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。
その他共用部毎日の郵便物をスムーズに受け取れる、暮らしに便利なメールボックスです。
その他共用部敷地内に駐輪場があり、自転車での通勤、通学やお買い物にも便利です。
その他共用部敷地内にゴミステーションがあり、ゴミ出しがよりスムーズに行えます。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
エンジェルこども園まで徒歩1分（79ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
新潟堀之内郵便局まで徒歩3分（223ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ローソン新潟堀之内南一丁目店まで徒歩3分（266ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩3分（271ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
ドラッグ・トップスとやの店まで徒歩4分（333ｍ） 広大な駐車場を有する店舗です 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます
イオンとやの店まで徒歩4分（341ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
新潟市立上所小学校まで徒歩10分（806ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
新潟市立鳥屋野中学校まで徒歩21分（1,641ｍ） 「未来を創る生徒」を教育目標としています。全校生徒は約800人。部活動にも力を入れており、人気の中学校です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【生活利便施設が充実！南東向き日当たり良好な2LDK！月々の返済額3万円台】
■2026年11月フルリノベーション完了予定
■上所駅が徒歩約12分！通勤、通学にも便利◎
■収納充実でゆとりある住空間
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,398万円 (管理費:9,920円 / 修繕積立金:8,810円) | 月々の支払目安 | 39,464円(借入金額1398万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区堀之内南１丁目 17-1 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 68.04��(壁芯) （20.58坪） |
| 階数 | 8階建5階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和54年10月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南東 7.85�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 9,920円 |
| 管理会社 | �蠢憾Ε咼襯機璽咼后柄管�委託） | 修繕積立金 | 8,810円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 40戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 上所小学校 (806m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,641m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-11．全居室フローリング．平坦地．全居室収納．パントリー．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 自転車ステッカー：200円 施工会社：（株）石井建設、高京建設（株） 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月11日 | 更新予定日 | 10月25日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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