現地外観写真生活利便施設が徒歩圏内に充実し、毎日の暮らしをより豊に快適に過ごせるマンションです。
新潟市中央区万代１丁目2-6
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図日当たり通風良好、開放感のある角部屋です。L字キッチンで日々の家事もスムーズにこなせます。
居間・リビング※リフォーム前画像
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関※リフォーム前画像
ご家族で同時に靴の脱ぎ履きがしやすく、荷物をもっていてもゆとりを感じられる広さのある玄関です。その他内観※リフォーム前画像
ゆとりある玄関ホールで、毎日の出入りも快適です。居間・リビング※リフォーム前画像
日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。居間・リビング※リフォーム前画像
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。キッチン※リフォーム前画像
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！キッチン※リフォーム前画像
複数の調理を同時に進められるため、毎日の家事も効率よく、お料理の幅も広がり、ご家族との食卓づくりを快適にサポートします。洗面化粧台※リフォーム前画像
毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる洗面室です。浴室※リフォーム前画像 掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ※リフォーム前画像
落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。リビング以外の居室※リフォーム前画像
日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。和室※リフォーム前画像
落ち着きのある和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、来客時の客間としても活躍します。収納※リフォーム前画像
お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
住戸からの眺望写真四季折々の景色を身近に感じられる眺望で、季節の移ろいを楽しみながら快適にお住まいいただけます。
収納靴や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいな状態に保ちやすく整った印象を与えます。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認でき来客者と手放し通話、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
その他内観空間を簡単に仕切れます。開け閉め簡単で用途に合わせてお部屋をアレンジできます。
エントランスホール落ち着きのあるエントランスが、住まいの第一印象を上品に演出し、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。
その他共用部敷地内に自動販売機があり、飲み物を手軽に購入できます。
その他共用部敷地内に駐輪場があるので、自転車を安心して保管でき、通学や通勤、お買い物の移動にも便利です。
その他共用部敷地ににゴミステーションがあり、毎日の家事がよりスムーズになります。
その他共用部階段でもスムーズにアクセスできる使い勝手の良い動線です。
その他共用部階段を使わずに各階へ移動でき、毎日の暮らしがよりスムーズで快適です。
住戸からの眺望写真開放感のある眺望で、ゆったりとした時間が流れる心地の良い眺めです。
ファミリーマート新潟万代シティ店まで徒歩2分（187ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
万代保育園まで徒歩9分（706ｍ） 万代保育園と宮浦乳児保育園の2つの保育園が統合して、東地域保健福祉センターも一緒に移転オープンしました。
ラブラ2まで徒歩4分（282ｍ）
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩4分（283ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
万代シテイまで徒歩4分（316ｍ） ショッピングやグルメ、映画館など多彩な施設が集まり、日常のお買い物から休日のお出かけまで楽しめる便利なエリア
万代シテイ郵便局まで徒歩4分（336ｍ） 駐車場：28台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立南万代小学校まで徒歩9分（731ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
新潟市立宮浦中学校まで徒歩10分（765ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【新潟駅まで徒歩約7分！6階角部屋の3LDK☆月々の返済額2万円台】
■リフォーム予定☆
■新潟駅・万代シテイが徒歩圏！買い物も交通も便利な、車に頼らず暮らしやすい好立地
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 (管理費:11,700円 / 修繕積立金:8,680円) | 月々の支払目安 | 25,124円(借入金額890万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区万代１丁目 2-6 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 67.69��(登記) （20.47坪） |
| 階数 | 13階建6階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和49年11月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南西 |
| 駐車場 | 敷地内空有 18,000円 | 管理費 | 11,700円 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス株式会社（全部委託） | 修繕積立金 | 8,680円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 97戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 南万代小学校 (731m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (765m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．管理人有．平坦地．始発駅．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 駐輪場利用料：1,000円 バイク置場利用料：2,000円 町会費：150円／月 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月22日 | 更新予定日 | 10月6日 |
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