居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具は価格に含まれません。新潟市中央区上大川前通５番町64-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図2026年8月フルリノベーション完了です。水まわりは全て新規交換と新生活を気持ちよく始められます。
現地外観写真通勤、通学時の交通の利便性をはじめ、生活用品をそろえるための商業施設や医療機関など徒歩圏内に充実しています
。
玄関大容量のシューズボックスが備わり、ご家族分の靴や小物がすっきり整い、玄関先のきれいが保たれます。
その他内観シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をゆったりとお過ごしいただけます。
※家具は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台毎日の身支度や手洗いを快適にしてくれる大切な設備です。使いやすさと清潔感を兼ね備え、くらしを心地よく整えてくれます。
浴室新品ユニットバスがついております。ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます。
トイレ毎日使うからこそ清潔さと快適さが大切な落ち着きあるトイレ空間です。
リビング以外の居室コンパクトながら使い勝手の良い広さで、寝室や子供部屋にぴったりです。
リビング以外の居室限られた空間ながらも、工夫次第で心地よく過ごせる落ち着きあるお部屋です。
リビング以外の居室仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
バルコニー南東向きバルコニーで日当たり良好です。
住戸からの眺望写真バルコニーからは信濃川が臨めます。季節や時間帯によって表情を変える景色も魅力です。
エントランスエントランスには手入れの行き届いた植木があり、毎日の行き帰りの際に心を和ませてくれます。
エントランスホールエントランスは安心のオートロックシステムです。部外者の侵入を防ぎ、大切なご家族と資産を守ってくれます。
その他共用部メールボックスはエントランス内部にあり、不要なチラシ等の投函を防止できます。
その他共用部ゴミステーションは建物の一部になっており、ゴミを荒らす害鳥の被害から守ってくれます。
その他共用部駐輪場は建物の中に整備されており、盗難や雨風から守ってくれます。小回りのきく自転車が1台あるとお買い物に便利です。
玄関家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納。
玄関玄関にはクローゼットを備え、コートや日用品などをすっきり収納できます。
キッチン食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩2分（183ｍ） 旧イトーヨーカドー丸大新潟店の跡地に2025年春オープン。食品スーパー「ロピア」など複数店舗が入っています。
ファミリーマート上大川前通店まで徒歩3分（202ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
第四北越銀行新潟支店まで徒歩6分（462ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟中郵便局まで徒歩7分（597ｍ） 駐車場11台 取扱いサービスは郵便、ゆうゆう窓口、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立白山小学校まで徒歩11分（850ｍ） 教育目標は「心やさしく たくましく」です。生徒数は約190人です。
原信南万代店まで徒歩12分（950ｍ） 生鮮食品が新鮮で品質がよく、価格が良心的で家計にやさしいスーパーです。
新潟中央幼稚園まで徒歩14分（1,127ｍ） 園生活の流れの中で生活の変化や潤いを与えて、子どもたちが楽しく活動できるようイベントを随時、計画します。
ラブラ万代まで徒歩15分（1,192ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
| 車・交通 |
|
担当スタッフ ： 土田 達也
【VRオープンルーム開催中】
ロピアまで徒歩約2分！南東向きの2LDK☆月々の返済額6万円
■2026年8月フルリフォーム完了
■新潟駅まで徒歩約23分、複数のバス停も徒歩2〜4分圏内と交通アクセス良好
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 (管理費:13,200円 / 修繕積立金:8,460円) | 月々の支払目安 | 73,112円(借入金額2590万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区上大川前通５番町 64-1 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩23分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 73.44��(壁芯) （22.21坪） |
| 階数 | 14階建14階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成8年5月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 6.32�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 12,000円 | 管理費 | 13,200円 |
| 管理会社 | フクダハウジング株式会社（全部委託） | 修繕積立金 | 8,460円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 163戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 白山小学校 (850m) |
| 中学校区 | 白新中学校 (1,712m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＡＴＶ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．オートロック．管理人有．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-08．全居室フローリング．平坦地．全居室収納．日当たり良好．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※駐車場の空き状況は確認が必要になります。 自治会費：250円／月 施工会社：株式会社福田組 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月11日 | 更新予定日 | 11月25日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
