不動産情報 09/18日更新新潟市西区真砂４丁目西区真砂4丁目①　中古戸建中古戸建

西区真砂4丁目①　中古戸建

新潟市西区真砂４丁目1,898万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
カースペース2台
システムキッチン
カウンターキッチン
ウォッシュレット
暖房便座

現地外観写真※リフォーム前画像
駐車場が増設予定です。
新潟市西区真砂４丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

買い物	マツモトキヨシ真砂店(669m) セブンイレブン新潟有明店(691m) ローソン新潟寺尾台店(1224m) やまや新潟青山店(1593m) スーパーマルイ寺尾台店(1812m)
学校	吉田こども園(850m) 愛慈こども園(1020m) あそびの森きんし保育園(1143m) あそびの森金鵄幼稚園(1167m) 有明こども園(1380m) 坂井輪保育園(1715m) 松の実こども園(1844m) キララさかいわ保育園(2392m) 坂井輪東幼稚園(2392m)
病院・役所・金融機関	独立行政法人国立病院機構西新潟中央病院(629m) 真砂メディカルゾーン(671m) 小針郵便局(1078m) 青山信愛会新潟信愛病院(1197m) 医療法人社団仁和会聖園病院(1735m)
レジャー・文化施設	寺尾中央公園(1847m) 真砂中央公園(513m) 明倫短期大学附属図書館(約370m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：渡邉　大智

【小学校まで徒歩約3分！南東向きの4LDK☆月々の返済額4万円台】
■2026年10月全面リフォーム完了予定
■高い耐震性、耐久性を備えた住友林業施工の4LDK
■LDKは約22.7帖あるゆとりの空間
■ローンのご相談も受け賜わります

当日見学可能です!
025-250-7395

見学予約・資料請求

※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 5494」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	1,898万円	月々の支払目安	53,578円(借入金額1898万円頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市西区真砂４丁目
交通	越後線　小針駅　徒歩18分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	145.06㎡(登記) （43.88坪）
敷地面積	210.3㎡（63.61坪）	築年月	平成11年8月
接道	北東：4ｍ	現況	空家
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	総戸数	1戸
階数	2階建	構造	木造
駐車場	敷地内有2台	取引態様	売主
小学校区	真砂小学校 (97m)	中学校区	五十嵐中学校 (1,805m)
設備・条件	システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．バルコニー．専用庭．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所．外装リフォーム：その他．リフォーム時期：2026-10．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。※隣地へ屋根および排水マス管の越境あり。　法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有　建築基準法第22条
情報更新日	2026年09月27日	更新予定日	10月11日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

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当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
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当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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② 希望する物件の条件

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① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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