- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- 敷地面積120�岼幣�
- 建築条件なし
- 角地
- 平坦地
現地土地写真女池ICまで至近です。
新潟市内各方面へのアクセスも良好。通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。新潟市中央区鳥屋野１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
区画図約44坪のゆとりある敷地。建物と駐車スペースをバランスよく計画しやすい広さです。
現地土地写真2方向が道路に面しているため、開放感があり、採光や通風を確保しやすいのも魅力です。
前面道路含む現地写真東側前面道路約4ｍです。
前面道路含む現地写真北側前面道路約3.8ｍです。
その他現地鳥屋野潟体育館や図書館など周辺環境充実しています。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
新潟信用金庫鳥屋野支店まで徒歩2分（136ｍ） 信用金庫の強みは親身になってくれるところ。地域繁栄のための金融機関のため、地域や住民目線で向き合ってくれます。
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟愛宕店まで徒歩3分（273ｍ）
愛宕簡易郵便局まで徒歩4分（354ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
学校（幼稚園・保育園）
鳥屋野保育園まで徒歩5分（385ｍ）
新潟市立鳥屋野小学校まで徒歩11分（876ｍ） 教育目標は「かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約950人です。
マツモトキヨシ女池店まで徒歩11分（910ｍ）
原信女池店まで徒歩11分（918ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
新潟市立上山中学校まで徒歩16分（1,280ｍ） 教育目標は「自主・協調・創造」です。生徒数は約700人です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【女池ICまで至近！建築条件なしの角地約44.08坪☆解体更地渡し】
■お好きなハウスメーカーにて建築可能
■開放感のある角地！採光・通風を確保しやすい♪
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 土地 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 月々の支払目安 | 44,602円(借入金額1580万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区鳥屋野１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス27分『女池愛宕』・停歩6分 | ||
| 敷地面積 | 145.73��(公簿) （44.08坪） | 現況 | 上物有り |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 北：3.8ｍ 東：4ｍ | 私道負担 | あり 37�� |
| 総区画数 | 1区画 | 引渡し | 相談 |
| 建築条件 | 無 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 鳥屋野小学校 (876m) | 中学校区 | 上山中学校 (1,280m) |
| 設備・条件 | 角地．都市ガス．平坦地．整形地．日当たり良好．閑静な住宅街 | ||
| 備考 | ※角地緩和適用により建ぺい率70％、容積率200％となります。 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 引渡条件：更地渡 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月23日 | 更新予定日 | 10月7日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
