住戸からの眺望写真バルコニーからの眺望です。
雄大な信濃川を臨むことが出来ます！新潟市中央区美咲町１丁目32-3
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図バルコニーから信濃川が臨めます！オール電化で火災の心配が少なくなり、火を使わないクリーンな居住空間で快適に過ごせます。
現地外観写真永住マンションの理想を追求した、健康的なオール電化と将来までの安心の免震構造。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関ご家族で同時に靴の脱ぎ履きがしやすく、荷物をもっていてもゆとりを感じられる広さのある玄関です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチン家事の負担を軽減してくれる便利な食洗器が搭載。洗い物の時間が短縮でき、忙しい毎日にゆとりを生み出します。
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
洗面化粧台ゆとりある洗面室です。洗面用品やタオルなども整理しやすく、家族で使いやすい実用性も魅力です。
浴室ゆったりくつろげる、落ち着いた雰囲気の浴室です。1日の疲れを癒しながら快適なバスタイムを楽しめます。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室やわらかな光に包まれ、心地よさと健やかな暮らしを支えてくれる魅力的な空間です。大容量の収納スペースが備わっています。
リビング以外の居室落ち着きのある和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、来客時の客間としても活躍します。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
バルコニーたっぷりと差し込む陽光を感じながら心地よい風や開放的な景色を楽しめる、暮らしにうれしい空間です。
洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
玄関外からの視線をほどよく遮り、プライベートを確保しながら、落ち着いた暮らしを楽しめます。
その他内観防犯面でも安心のTVモニター付きインターホンです。来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
その他内観雨の日や冬場にも便利な浴室換気乾燥機。洗濯物の乾燥はもちろん、浴室内のカビ防止にもつながり、快適で清潔な空間を保ちます。
洗面化粧台朝の身支度が重なる時間帯もスムーズに使えるため、家族みんなで快適に利用できるのがうれしいポイントです。
エントランスホテルを思わせる印象的なデザインが、優しく出迎えます。
エントランスホール明るさと荘厳さをアレンジした美術館のような佇まいのエントランスホール。
エントランスホール安心のオートロックシステム.
その他共用部24時間フルタイムで荷物を保管できる宅配ボックス。
その他共用部小さなお子様も安心して遊べる敷地内のプレイロット。
その他共用部信濃川沿いに整備された緑豊かな遊歩道は、散歩やランニングに♪
新光町保育園まで徒歩9分（730ｍ） 県庁の近くにある保育園です。街中にありながらも広々とした園庭があり、玄関には3mの水槽もあります。
デイリーヤマザキ新潟美咲町店まで徒歩10分（767ｍ）
クスリのコダマ南出来島店まで徒歩16分（1,266ｍ） 安心・安全な商品提供はもちろん、生活していく中で必要となる様々な情報提供を行っています
新潟市立鳥屋野小学校まで徒歩18分（1,433ｍ） 教育目標は「かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約950人です。
新潟市立上山中学校まで徒歩19分（1,524ｍ） 教育目標は「自主・協調・創造」です。生徒数は約700人です。
原信女池店まで徒歩20分（1,583ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
青山郵便局まで徒歩20分（1,634ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行平島支店まで徒歩25分（1,961ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【緑豊かな信濃川沿い！リバービューの角部屋4LDK☆月々の返済額7万円台】
■敷地内平面駐車場が1台無償！
■新潟市街地や西区へのアクセス良好◎
■ペット飼育可（細則あり）
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 (管理費:14,700円 / 修繕積立金:10,000円) | 月々の支払目安 | 89,767円(借入金額3180万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区美咲町１丁目 32-3 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス31分『網川原』・停歩6分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 95.28��(壁芯) （28.82坪） |
| 階数 | 14階建10階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成18年10月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 47.5�� |
| 駐車場 | 敷地内空有1台 | 管理費 | 14,700円 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所（全部委託） | 修繕積立金 | 10,000円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 60戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 鳥屋野小学校 (1,433m) |
| 中学校区 | 上山中学校 (1,524m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．防犯カメラ．平坦地．3面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．カードキー．日当たり良好．免震構造．前面棟無．地盤調査済．和室．平面駐車場．キッズルーム．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．整備された歩道．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | 町会費：3,600円／年 施工会社：株式会社廣瀬 建築基準法第22条、美咲町地区地区計画 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月06日 | 更新予定日 | 10月20日 |
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