居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
新潟市中央区東幸町6-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりは全て新規交換です。
気持ちよく新生活を始められます。現地外観写真外壁には三井鉱山オリジナルの磁気タイルを採用し、格調と暖かみを感じていただける外観です。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
その他内観シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
居間・リビングLDK約18.4帖には南東向きのバルコニーから暖かい日差しが入ってきます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室新品ユニットバスがついております♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室洋室約5.7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室洋室約5.7帖
全居室に収納付きで、お部屋がスッキリ片付きます。リビング以外の居室洋室約4.3帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約4.3帖
ペット飼育可能（細則あり）でプライスレスな時間をお過ごしください。収納日用品や書類などをまとめてしまえるリビング収納。使う場所の近くに収納でき、お部屋をすっきり保てます。
収納ご家族の靴をまとめて収納できるシューズボックス。玄関まわりをすっきりと保てます。
バルコニー南東向きのバルコニーは、夏の午後の強烈な西日を避けることができるため、室内の温度が比較的安定します。
住戸からの眺望写真外の風景を眺めることで、新しいアイデアやインスピレーションを得ることができます。特に、クリエイティブな仕事や趣味を持っている人にとっては、自然の景色が刺激となることがあります。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
エントランス24時間対応のセキュリティシステムがあり、ガス漏れ・火災警報・非常警報がついています。
エントランス集合玄関機と各住戸を結ぶインターホンとオートロックが一体となったシステムです。
エントランスホールお客様をお迎えするエントランスホールは床と壁に石材を使用し、しょう洒な雰囲気です。
その他共用部エレベーターが設置されており、居住階までの移動がらくらくです。
その他共用部メールボックス
その他共用部屋根のついた駐輪場です。雨や雪、強い日差しから自転車を守ることができます。自転車の劣化を防ぎ、長持ちさせることができます。
その他共用部ゴミが風で飛ばされる心配がなく、道に散乱することも防げます。また、子供やペットがゴミに触れるリスクも軽減されます。
洗面化粧台洗濯機置場の上部には収納棚を設置。洗剤やタオルを手の届く場所にまとめられ、洗濯まわりをすっきり保てます。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
居間・リビング追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
JA新潟市鳥屋野支店まで徒歩3分（272ｍ） 市内基幹道路沿いという利便性の良さが魅力です ＪＡ新潟市ローン営業センターも併設しています
イオンとやの店まで徒歩4分（338ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
ファミリーマート新潟鳥屋野十字路店まで徒歩4分（353ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
エンジェルこども園まで徒歩5分（364ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
新潟堀之内郵便局まで徒歩5分（392ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ドラッグ・トップスとやの店まで徒歩7分（569ｍ） 広大な駐車場を有する店舗です 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます
カトウ食材下所店まで徒歩8分（615ｍ） 一般客も利用できる、業務用食材を中心に常時３万アイテムを取り扱う総合食品卸売業です
新潟市立上所小学校まで徒歩10分（776ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 土田 達也
【VRオープンルーム開催中】
上所駅まで徒歩約7分！最上階・南東向きの2LDK☆月々の返済額6万円台
■飲食店などが充実している笹出線まで徒歩約2分
■オートロックを備え、暮らしの防犯面にも配慮された安心物件
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 (管理費:8,640円 / 修繕積立金:10,210円) | 月々の支払目安 | 70,290円(借入金額2490万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区東幸町 6-1 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 61.48��(壁芯) （18.59坪） |
| 階数 | 6階建6階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成4年3月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 8.94�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 10,000円 | 管理費 | 8,640円 |
| 管理会社 | �蠹豕泪灰潺絅縫謄�ー（全部委託） | 修繕積立金 | 10,210円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 67戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 上所小学校 (776m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,773m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-10．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | トランクルーム使用料：500円／月 施工会社：三井建設（株）･（株）本間組 共同企業体 法令等制限：準防火地域、日影制限有 駅西土地区画整理事業 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月06日 | 更新予定日 | 10月20日 |
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