- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 駅10分圏内
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- カウンターキッチン
- 食器洗い機
現地外観写真ずっと住む家だから、家族の笑顔が毎日絶えない家造りにこだわりました。
新潟市江南区鵜ノ子２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図開放的な吹き抜けと窓の多いデザイン。やわらかな陽光が隅々まで届きます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場南向きで日当たり良好です。お庭もあり、ガーデニングも楽しめます。
玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビング全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台トップボード広め、両サイド収納の洗面台で二人同時の身支度もスムーズです。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレオシャレなトイレ♪
タンクレストイレでとても広々感じられます♪リビング以外の居室1階洋室約7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室1階書斎
ゆとりの広さの書斎があり。一人の時間も大切にしたいお父さんにおすすめです。その他内観吹き抜けが２階とリビングをつなぎます。
開放感があるだけでなく、ご家族の様子が伝わりやすい動線になっています。リビング以外の居室2階洋室約10.17帖
広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。収納玄関横にシューズインクローク付きです。
インナーガレージから出入りができ、雨風に当たらずにお家に上がることができます。バルコニー幅の広い南向きのバルコニーです。
洗濯物をたっぷりと干すことができます。その他内観インナーガレージは収納が備わっており、カー用品や、お子様のスポーツ用品などをスッキリ収納出来ます。
駐車場木目調の玄関と白い外壁が調和する、車庫付きのおしゃれな住まいです。
前面道路含む現地写真東側前面道路約8.38ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪その他内観2階ギャラリースペースです。
腰掛けてくつろぐこともできる空間です。駐車場インナーガレージの中にはEV充電器が備わっています。電気自動車の方や、検討中の方におすすめです。
収納ガレージ内には水栓とシンクがあり、お家の中では洗いにくい汚れ物も洗うことができます。また、ペットがいるご家庭は足洗い場としてもご利用いただけます。
キッチンキッチンにはトータルコーディネートされたカップボードが付いています。また、キッチンもインナーガレージから直接出入りができます。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
キッチンお手入れ簡単なＩＨコンロです。
お料理の後にさっとひと拭きできるので、日々の家事の負担を軽減してくれます。キッチン浄水器内蔵キッチン水栓です。
いつでも手軽にきれいなお水が使え、毎日のお料理や飲み水にも便利です♪前面道路含む現地写真西側前面道路約9.42ｍです。
亀田バイパスまで至近と交通アクセス良好です。
アピタ新潟亀田店まで徒歩6分（485ｍ） お客さまにより豊かな生活を提案し、楽しくショッピングをして頂ける広域商圏対応型の総合スーパーです
イオン亀田店まで徒歩8分（647ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。
新潟市立亀田西中学校まで徒歩8分（652ｍ） 生徒数約340人 教育目標「自ら創造する心豊かな生徒 」
さつき公園まで徒歩9分（716ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
セブンイレブン新潟亀田四ツ興野店まで徒歩10分（815ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立亀田西小学校まで徒歩13分（1,014ｍ） 教育目標は「たくましく ゆたかな心」です。生徒数は約600人です。
こども園トキめきまで徒歩16分（1,249ｍ） 遊び、学び、自然体験のバランスが取れた保育環境づくりを目指しています。
早通保育園まで徒歩18分（1,444ｍ） 定員は70名です。保育目標は「意欲的に取り組める子供に育てる」です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| グルメ |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【アピタが目の前！吹抜けがあり開放的な2LDK☆月々の返済額14万円台】
■太陽光発電システム搭載！高気密高断熱仕様
■シャッター付きビルトインガレージを備え、駐車2台可能！EV車充電設備付き
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 月々の支払目安 | 168,807円(借入金額5980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区鵜ノ子２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩22分 | ||
| 交通2 | 信越本線 越後石山駅 徒歩1分 (車で3.6km) | ||
| 交通3 | 信越本線 新潟駅 徒歩1分 (車で6.8km) | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 建物面積 | 116.15�� （35.13坪） |
| 敷地面積 | 192.27�� （58.16坪） | 築年月 | 令和5年8月 |
| 接道 | 東：8.38ｍ 西：9.42ｍ | 現況 | 未入居 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 亀田西小学校 (1,014m) | 中学校区 | 亀田西中学校 (652m) |
| 設備・条件 | カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．フローリング．ウォークインクローゼット．床暖房．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．浄水器．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．複層ガラス．全居室複層ガラス．浴室に窓．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．全居室6畳以上．高気密高断熱住宅．太陽光発電システム．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．南面バルコニー | ||
| 情報更新日 | 2026年10月08日 | 更新予定日 | 10月22日 |
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