- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- 敷地面積120�岼幣�
- 建築条件なし
- 角地
- 平坦地
現地土地写真新津東バイパスまで至近と交通アクセス良好の立地です。
新潟市秋葉区新金沢町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
区画図角地ならではの開放感が魅力！採光や風通しに配慮した住まいづくりをご検討いただけます。
現地土地写真駐車場やお庭を確保し、室内だけでなく屋外空間も楽しめる暮らしを目指せます。
前面道路含む現地写真北東側前面道路約9.9ｍです。
解体更地渡しです。更地の画像は後日掲載予定です。前面道路含む現地写真北西側前面道路約6.0ｍです。
両方向の道路は広く駐車が苦手な方な方も安心の広さです。その他現地東新津駅まで徒歩約23分
新津駅まで車で約5分その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
新潟市立阿賀小学校まで徒歩8分（601ｍ） 生徒数は約240人です。教育目標は「よく考え 力を合わせて やり遂げる子」です。
新潟市立新津第五中学校まで徒歩10分（793ｍ） 生徒数 約330人 教育目標 自主・協力・創造
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟滝谷町店まで徒歩21分（1,701ｍ）
病院・役所・金融機関
新津滝谷郵便局まで徒歩23分（1,828ｍ）
カトウ食材新津店まで徒歩29分（2,328ｍ） 新津食品流通センターの倉庫内にあります。業務用の食材などが手に入ります。
第四北越銀行新津支店まで徒歩30分（2,385ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新金沢第２公園まで徒歩4分（341ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
レジャー・文化施設
新潟市新津鉄道資料館まで徒歩11分（904ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【小中学校まで徒歩10分圏内！建築条件なし・解体更地渡し☆角地の約65.9坪】
■お好きなハウスメーカーにて建築可能
■前面道路が広い角地にあり、開放感があります
| 物件種別 | 土地 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 月々の支払目安 | 23,995円(借入金額850万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市秋葉区新金沢町 | ||
| 交通 | 磐越西線 東新津駅 徒歩23分 | ||
| 敷地面積 | 217.87��(実測) （65.9坪） | 現況 | 上物有り |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 150％ |
| 接道 | 北西：6ｍ 北東：9.9ｍ | 総区画数 | 1区画 |
| 引渡し | 相談 | 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 阿賀小学校 (601m) |
| 中学校区 | 新津第五中学校 (793m) | ||
| 設備・条件 | 角地．都市ガス．平坦地．整形地．日当たり良好．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内 | ||
| 備考 | ※角地緩和により建ぺい率が60％から70％になります。 法令等制限：日影制限有 引渡条件：更地渡 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月31日 | 更新予定日 | 11月14日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
