現地外観写真信濃川沿いに佇む、すっきりとした外観のマンション。水辺の風景を身近に感じながら、河川敷でのお散歩やジョギングを楽しめる住環境です。
新潟市中央区下大川前通５ノ町2230-34
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図南東向きの明るさと、角住戸ならではの開放感が魅力。信濃川のゆったりとした流れを眺めながら、くつろぎの時間を過ごせる住まいです。
居間・リビング柳都大橋を臨めるリビングです。
夜間は行き交う車のライトが見え、幻想的な光景です。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。清潔感のある白色魅力的です。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。居間・リビングLDKは約20.6帖あり、広々とした空間です。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。洗面化粧台三面鏡にハンドシャワー付き。使いやすい洗面台。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。洗面化粧台洗面所にはリネンや洗面用品、洗剤などを収納できる大容量の収納があります。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。リビング以外の居室洋室約7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。リビング以外の居室和室約6帖
和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。リビング以外の居室洋室約5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。収納ウォークインクローゼットには衣類の他に季節物を収納可能です。全居室に収納があるので、居住空間を広くご利用いただけます。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
その他共用部駐輪場はしっかりとした室内にあるので、雨や風から大切な自転車を守ってくれます。
その他共用部宅配ボックスは不在時の荷物の受取りが出来、便利です。
その他共用部安心のセキュリティシステムがあり、エレベーター内部にも防犯カメラがついています。
エントランス潤いと輝きに満ちたリバーサイドが、スタイリッシュな時間を描き出します。
エントランス安心のオートロック式です。他にもセキュリティシステムが充実しています。大切なご家族を守ってくれます。
ロビーひろびろとしたロビーではお待ち合わせや、買い物の後の一休みができるやすらぎの空間です。
その他共用部大容量のトランクルームが全住戸分あります。季節物の保管に便利です。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
病院・役所・金融機関
新潟船場町郵便局まで徒歩4分（314ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟住吉町店まで徒歩8分（649ｍ）
赤沢保育園まで徒歩9分（734ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
イオン湊町店まで徒歩9分（756ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
第四北越銀行住吉町支店まで徒歩12分（969ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟食市場ピアBandaiまで徒歩16分（1,245ｍ） 日本海の穫れたて鮮魚から産直野菜、旬の果実、おいしいお肉に越後の米や名酒まで欲しいものが全部揃うにいがた食市場です。
万代シテイバスセンターまで徒歩16分（1,259ｍ） 新潟の交通拠点で、名物カレーや多彩な商業施設が集まるにぎわいのスポット。観光や買い物の起点に便利です。
新潟市立新潟小学校まで徒歩20分（1,563ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【柳都大橋のたもと！南東向き角部屋3LDK☆月々の返済額8万円台】
■スーパーまで徒歩約10分、万代まで徒歩約12分と利便性良好
■駐車場は最大2台確保可能です
■バルコニーからは信濃川が臨める☆
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 (管理費:15,700円 / 修繕積立金:17,350円) | 月々の支払目安 | 90,332円(借入金額3200万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区下大川前通５ノ町 2230-34 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩23分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 84.54��(壁芯) （25.57坪） |
| 階数 | 15階建4階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成22年3月 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南東 7.89�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 10,000円 | 管理費 | 15,700円 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク株式会社（全部委託） | 修繕積立金 | 17,350円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 84戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 新潟小学校 (1,563m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (1,849m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．ＣＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン．リフォーム時期：2026-06．防犯カメラ．平坦地．2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．日当たり良好．前面棟無．和室．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：西松建設（株） 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月05日 | 更新予定日 | 11月19日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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