不動産情報 08/26日更新新潟市東区大山２丁目東区大山2丁目　新築戸建新築戸建

東区大山2丁目　新築戸建

新潟市東区大山２丁目2,980万円

見学可能です!（無料）025-250-7395

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住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

NEW
公営水道
本下水
カースペース3台
オール電化
システムキッチン
カウンターキッチン
ＩＨコンロ

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現地外観写真2025年11月完成予定
※2025年8月撮影
完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。
新潟市東区大山２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

レジャー・文化施設
大山台公園まで徒歩2分（168ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟長者町店まで徒歩2分（174ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
大山保育園まで徒歩5分（390ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
山の下こども園まで徒歩5分（391ｍ）
清水フードセンター山の下店まで徒歩6分（500ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立山の下中学校まで徒歩14分（1,154ｍ）生徒数約370人　教育目標「知識を求め　情操を豊かにし　進んで実践する生徒」
新潟市立東山の下小学校まで徒歩21分（1,645ｍ）生徒数約790人　教育目標「ひととつながりがんばりのきくしんせつな子ども」
山の下みなとランドまで徒歩27分（2,155ｍ）帆船の形をした遊具をはじめ、約70種類もの遊具を備え、小さい子どもから大人まで楽しめる公園です。

買い物	イオンモール新潟亀田インター(8153m) ココカラファイン山の下店(約440m) ローソン新潟大山店(約940m) 業務スーパー赤道店(約1060m) 赤道ショッピングセンター(約1120m)
学校	山ノ下保育園(約730m) 新潟市立明鏡高校(約1360m) 桃山保育園(約940m) 新潟市立万代高校(約1440m) 藤見学園認定こども園藤見幼稚園ふじみの森保育園(約1310m)
病院・役所・金融機関	大光銀行山ノ下支店(約300m) 新潟秋葉町郵便局(約580m) 医療法人敬愛会末広橋病院(約1040m) 第四北越銀行臨港支店(約360m) 新潟山の下郵便局(約770m)
レジャー・文化施設	山辺堀緑地(約480m) 新潟市立山の下図書館(約490m) 末広緑地(約540m) 青葉公園(約850m) にしものみ緑地公園(約1750m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：坂爪　洋

【小学校まで徒歩約8分！高気密高断熱の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■リビング階段☆家族が顔を合わせる機会が増えます
■吹抜けがありリビングは開放的な空間
■並列駐車3台可能
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： J2759972」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	新築戸建	見学対応	見学可能です!
価格	2,980万円	月々の支払目安	84,122円(借入金額2980万円頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区大山２丁目
交通	越後線　新潟駅　バス16分『長者町南』・停歩4分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	88.81㎡（26.86坪）
敷地面積	118.18㎡（35.74坪）	完成年月	令和7年11月
接道	北西：5.9ｍ	現況	未完成
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	総戸数	1戸
階数	2階建	構造	木造
建築確認番号	NK第25長00265号	駐車場	敷地内有3台
取引態様	仲介	小学校区	山の下小学校
中学校区	山の下中学校 (1,154m)
設備・条件	システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．室内物干し．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．高台に立地．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	法令等制限：景観法
情報更新日	2025年08月31日	更新予定日	9月14日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
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