【更新】新築戸建て1件、マンション1件新規追加しました 新築戸建て1件価格変更しました
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市西区寺地 新築戸建て
2180万円
3ＳＬＤＫ 94.77平米
◇マンション 新規追加◇
〇プレステージ青山4階
1450万円
3ＬＤＫ 75.6平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 価格変更◇
〇新潟市東区紫竹４ 新築戸建て
2780万円
4ＬＤＫ 105.3平米
価格変更しました。
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市西区寺地 新築戸建て
2180万円
3ＳＬＤＫ 94.77平米
◇マンション 新規追加◇
〇プレステージ青山4階
1450万円
3ＬＤＫ 75.6平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 価格変更◇
〇新潟市東区紫竹４ 新築戸建て
2780万円
4ＬＤＫ 105.3平米
価格変更しました。
◇新築戸建て 価格変更◇
〇新潟市江南区北山 新築戸建て
1850万円
3ＳＬＤＫ 90.72平米
〇新潟市東区東中野山１ 新築戸建て
2230万円
2ＳＬＤＫ 98.82平米
〇新潟市東区桃山町１ 新築戸建て
1850万円
4ＬＤＫ 97.6平米
価格変更しました。
◇マンション 価格変更◇
〇フェスティオ万代アヴァンタージュ2階
2190万円→2090万円（価格改定日2020年6月28日 / 旧価格公表日2019年12月13日）
2ＬＤＫ 58.66平米
〇ダイアパレス医学町10階
900万円
2ＤＫ 47.73平米
〇サーパス南万代1階
2700万円→2500万円（価格改定日2020年6月28日 / 旧価格公表日2020年2月26日）
3ＬＤＫ 75.42平米
価格変更しました。
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市江南区曽野木１ 新築戸建て
2380万円
4ＬＤＫ 95.58平米
〇新潟市東区物見山２ 新築戸建て
2580万円
3ＳＬＤＫ 95.58平米
新規追加しました。
◇マンション 価格変更◇
〇ナポレ南出来島9階
1650万円→1600万円（価格改定日2020年6月27日 / 旧価格公表日2020年3月10日）
3ＬＤＫ 76.2平米
価格変更しました。
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
弊社では毎朝出勤すると窓や出入り口を全部あけて換気した上でお掃除をするのですが、その時に入ったのでしょうか。
気が付いたらこんなお客様が。
アマガエルさん！
しかもこの色・・・相当の時間ここにいらっしゃったのでしょうか？
私の実家の前は一面の田んぼでしたし、小中学校も田んぼの真ん中にあったので、かえるはわりとなじみがありますし、当時は全然平気でした。
しかし大人になって対面してみると戸惑いしかない・・。
けどやらねばなりません。
「私は子供」と30年以上前の暗示をかけ、素手でいきました。
両手の中でもぞもぞするかえるの感触・・・
これはかえるを素手で捕まえたことのある人にしかわからないはず。
私もこの30数年忘れてました。けどこんなでした。
かえるはそっと外に逃がしました。
かえるの季節ですね。
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
http://niigata-rea.com/
agent@niigata-rea.jp
本日のブログ担当：清水
◇マンション 新規追加◇
〇コーポ川岸1階
490万円
3ＤＫ 53.16平米
新規追加しました。
◇マンション 価格変更◇
〇グランドメゾン西大畑7階
2880万円
2ＳＬＤＫ 82.95平米
〇川端町パークハイツ5階
2090万円
3ＬＤＫ 70.19平米
〇サーム新石山壱番館6階
1350万円→1150万円（価格改定日2020年6月26日 / 旧価格公表日2020年1月30日）
3ＬＤＫ 76.08平米
価格変更しました。
◇マンション 新規追加◇
〇サーパス関屋第211階
2380万円
3ＬＤＫ 75.01平米
新規追加しました。
◇マンション 価格変更◇
〇ローズベイマンション6階
1390万円
2ＳＬＤＫ 68.04平米
〇ダイアパレス西堀5階
790万円
1ＬＤＫ 45.26平米
〇サーパス関屋第210階
2890万円
3ＬＤＫ 72.79平米
〇ヴェルドミール万代2階
1390万円
1ＬＤＫ 59.8平米
〇トーカン万代第二ビューハイツ11階
1990万円
3ＬＤＫ 93.87平米
価格変更しました。
ここ数年、住宅ローン金利は過去に例を見ないほどの低水準で推移しています。コロナ禍では、フラット35の住宅ローン金利が微増を続けていましたが、2020年6月には3ヶ月ぶりに下降しました。
借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.290％（前月比0.01％下降）～年2.030％（同変動なし）。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は、年1.290％（同0.01％下降）となった。
住宅ローン金利は、低ければ低いほど、不動産の購入希望者が増えます。つまり、売主によっても好都合だということ。気になるのは、「withコロナ」ともいわれるこれからの時代に、住宅ローン金利がどう推移していくかではないでしょうか？
住宅ローン金利が決まる仕組みは、「変動金利」と「固定金利」によって違いがあります。仕組みの詳細を理解する必要はありませんが、『景気が上向けば金利が上がる』『景気が悪ければ金利は下がる』のが基本ということは認識しておくといいでしょう。
変動金利の水準は、「無担保コールレート（オーバーナイト物）」によって推移します。簡単にいえば、日銀による金利政策によって変わる金利です。現在は、「異次元」といわれる金融緩和政策が継続しているため、変動金利水準が低いというわけですね。
一方で、固定金利の水準は、「新発10年物国債」の金利が基準となります。新発10年物国債のような長期の金利が影響を受けるのは、物価やインフレなどの将来予測。こちらも現在、金融緩和政策によって長期国債の金利上昇が収まるように誘導しているため、金融緩和政策の行方が金利水準に影響するといっていいでしょう。
では、これから住宅ローン金利はどう推移していくのでしょうか？
初めにお伝えしておきますが、今後の経済、景気、そして金利については、予想の範疇を出ません。確実に「こうなる！」とは誰にもわからないということは、頭に入れておかなければなりません。
とはいえ、これからすぐに日本の景気が上向くとは考えにくいといえるでしょう。つまり、景気がよくならない=金利水準が上昇する可能性は低いと見られるわけです。
いまだ、新型コロナウィルスの第二波、第三波が来ないとも限りませんし、6/24（水）には東京の新規感染者が50日ぶりに50人を上回りました。やはり経済が上向くためには、人やモノの流れがコロナ前に戻ることは不可欠だと考えられます。
今の金利水準は、日銀による金融緩和政策によるところが大きいですが、金融緩和政策で目指すのは「物価上昇率2%」。今の日本の経済状況では、しばらくは金融機緩和政策を終えるという選択はできないはずです。
不動産の売り時は、住宅ローン金利だけで判断できはるわけではありません。緊急事態宣言が解除されたとはいえ、今の不動産流通の動きは鈍化しています。
(出典：東日本レインズ）
上記は中古マンション、下記は中古戸建の首都圏の流通数の推移を表したものです。赤線が成約件数の推移ですが、いずれも2020年5月の成約数は、前年同月比にして-20～40%。ただ、4月と比較すると5月は回復傾向にあるといえます。
(出典：東日本レインズ）
住宅ローン金利は、今後しばらくは急激に水準を上げるようなことはないと考えられます。しかし、だからといってwithコロナ時代に不動産が売りやすいとはいえません。今後も中古物件の成約数・成約価格は、大きく変動していくものと見られます。
これから不動産の売却をお考えの方は、ご所有の不動産の価値を継続的にチェックしていくことをおすすめします。弊社が定期的に査定させていただくことも可能ですので、どうぞご活用ください。
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
私の大好きなFMポートが最後の1週間に入りました。
車の中ではいつもFMポートでした。
どの番組も、最後まで全力で楽しく普通に番組を作ってくれているのですが、最後の1週間に入り、最後のコーナーがあったり、メッセージもみんなの気持ちを代弁するようなものが多くなり、しんみりしてしまいます。
こんなに愛されているのに残念でなりません。
7月から車でなにを聞けばいいのだろう・・・。
さみしいのでラーメンの写真載せます。
こないだ西区の新大前の「楽久」に行ってきました。
20年ぶりくらいです。
わりと濃厚好きな私ですが、このラーメンは一口食べて
「優しい・・・♡」って思いました。
写真のチャーハンは「ラーチャンセット」のチャーハン半分の量なんですけど、
お客さんのほとんどは大学生で、みんな普通にラーチャンセットやラーチャンセット大盛りを頼んでいて、若さを垣間見ました。
チャーシューは柔らかめが好きです。
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
http://niigata-rea.com/
agent@niigata-rea.jp
本日のブログ担当：清水
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
「＃新潟テイクアウト」をご存知ですか？
https://niigata-takeout.com/
緩和されてきたとはいえ、飲食店で自由に外食がしにくい状況が続いています。
でも大好きなお店のあの味が食べたい！
大好きなお店に頑張ってほしい！
そんな気持ちを叶えてくれる、「テイクアウト」が広がってきています。
考えてみたら、小さい子がいてなかなか外食ができなかったりするご家庭や、
ゆっくりお酒を飲みたい方にはテイクアウトって逆に便利でありがたいですね。
いろんなお店がテイクアウトメニューをどんどん増やしてくれていますから、
そんな新しい楽しみもできそうです
「＃新潟テイクアウト」は、
・テイクアウトしたお料理を写真で撮って、SNSに投稿しましょう。
・お店のテイクアウトメニューをSNSに投稿しましょう。
という、テイクアウトを利用したい人とお店を結んでくれる新しいプロジェクトです。
弊社もこのプロジェクトを応援させていただいております！
こんな状況だから生まれる新しい楽しみもあるかもしれません。
おうち時間も楽しみながら、そんな時間が増えるといいですね
SNSといえば
・ツイッター
https://twitter.com/century21_agt
・インスタグラム
https://www.instagram.com/century21_agt/
・Facebook
https://www.facebook.com/century21.agt/
こちらでも情報を配信しています。
基本的にこの3つは現在同じ内容を配信していますので、ご利用しやすいSNSでぜひご覧くださいね
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
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本日のブログ担当:清水
◇マンション 新規追加◇
〇プレステージ青山8階
1450万円
3ＬＤＫ 78.75平米
新規追加しました。
◇マンション 価格変更◇
〇ライオンズシティ新潟11階
1080万円
3ＬＤＫ 60.78平米
価格変更しました。
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
先日の土曜日、新潟日報に掲載されたこんな広告が話題になりました。
コロナではたらくかぞくをもつ、キミへ
まだまだ、せかいじゅうが、しんがたコロナウイルスで、
たいへんなことになっているね。
そとであそべなくなったり、マスクをしなきゃいけなかったり、
つらいこともたくさんあるとおもいます。
そんななかでも、わたしたちコロナは、
くらしをゆたかにする「つぎのかいてき」をつくろうと、
きょうも、がんばっています。
コロナではたらいてくれている、
キミのおとうさんやおかあさん、おじいちゃん、おばあちゃん、
おじさん、おばさん、おにいさん、おねえさんも、
いっしょうけんめいです。みんな、じまんのしゃいんです。
いえにいるときのイメージとは、ちょっとちがうかもしれないけど。
もし、かぞくが、コロナではたらいているということで、
キミがつらいことがあったり、なにかいやなおもいをしていたりしたら、
ほんとうにごめんなさい。
かぞくも、キミも、なんにもわるくないから。
わたしたちは、コロナというなまえに、
じぶんたちのしごとに、ほこりをもっています。
キミのじまんのかぞくは、
コロナのじまんのしゃいんです。
かぶしきがいしゃコロナのしゃちょうより
子どもたちにもみんな読ませました。
おもわず旦那さんがコロナで働いてる友達にも連絡しました。
（友達は、そんなに感動してなかった 笑）
どんな時でも、どんな状況でも、
そこで頑張っている人がいるってこと。
感動しました。
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
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本日のブログ担当：清水
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市中央区旭町通２番町 新築戸建て
3190万円
4ＬＤＫ 104.74平米
新規追加しました。
◇マンション 価格変更◇
〇ダイアパレスけやき通り8階
2890万円
3ＬＤＫ 70.3平米
〇古町ツインタワーハイツ7階
1290万円
2ＤＫ 51.59平米
〇万代グレース10階
1290万円
4ＬＤＫ 93.62平米
〇ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟3階
1790万円
3ＬＤＫ 78.84平米
〇ダイアパレス東山公園2階
1490万円
2ＬＤＫ 72.15平米
〇スイートメント和合町2階
1490万円
2ＳＬＤＫ 70.31平米
〇サーパス新潟駅前レジデンス5階
2890万円
2ＬＤＫ 64.4平米
価格変更しました。
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
2年前に、うちの倉庫でノラ猫が赤ちゃんをたくさん産んだ話は以前にも書きました。
発見当時の話
https://niigata-rea.com/blog/11969/
その2年後の話
https://niigata-rea.com/blog/12093/
これとは違うんですけど、またネコさん関連のことがありました。
火曜
うちと隣の家の間の、普段なら誰も通らない、何事も起こるはずのない場所で、ハエが大量発生していることに気づく。
うちか隣の家の縁の下でなにか死んでいるのではないか？と推測。
水曜
義母がそれを近所の人に話す。
早速、「うちのネコかもしれない！」という人が現れる。
探索の結果、隣の家の縁の下で発見。
喜んで連れて帰って、葬儀もしてあげたとのこと。
ずっと探していたと、とても感謝されたそうです。
家族だから当然のことですが、そんな状態のネコさんでも喜んで連れて帰ってくれた近所の人の愛の深さがすごいねってことと、
ネコさんいなくなってもハエがすごいねってことで、
うちはしばらくそこに面した窓は開放厳禁です🙀💦
しかし、ネコが死ぬ時はいなくなってどこかでひっそりと死ぬって、ほんとなんですね。
家の中でよその家のネコが歩いてたことも何度かあります。
ネコが来る家。なぜなんでしょう。
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
本日のブログ担当：清水
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
昨日掲載した写真は、上手な写真が新築のものだったので、
同じくらいの年代の中古マンションの写真で比較しなおします🙂
【お風呂】
私↓
上手な人↓
【トイレ】
私↓
上手な人↓
【洗面台】
私↓
上手な人↓
上手な写真って、なんか奥行があるんですね←勉強になった。
お風呂や洗面所は大きな鏡があるため、自分が映り込まないように、ちょっと人には見られたくない無理な体勢をとったりします 笑
一番素敵な角度で一番素敵にお部屋が見えるように、担当が一生懸命撮っていますので、
写真1枚でも愛がこもっているんです。
上手下手というより、愛のある写真を今後もお届けしていきたいと思います🙂‼
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
本日のブログ担当：清水
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
以前は私がいろんなお部屋に行って写真を撮ってくることも多かったのですが、
写真の上手なスタッフが撮ってくる写真と比べると、たしかに違うんだな・・・と。
【トイレ】
私↓
上手な人↓
【浴室】
私↓
上手な人↓
【洗面所】
私↓
上手な人↓
【キッチン】
私↓
上手な人↓
正直、そんなに違わないんじゃない？って思ってたんですけど、
比較してみたら全然違った‼✨🙀✨
物件の良さ、魅力をお伝えするには、写真の力って大きいですね。
そしてセンスの差って大きい・・・。
これからの弊社の物件はいつでも素敵な写真でお届けしますので、お楽しみに🙂💕
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
本日のブログ担当：清水
◇マンション 価格変更◇
〇リーベスト近江3階
1690万円
3ＬＤＫ 75.13平米
〇プレステージ青山2階
1790万円
2ＬＤＫ 58.8平米
〇日東アークシティ女池2階
1690万円
3ＬＤＫ 63.3平米
〇新潟マンション6階
890万円
1ＬＤＫ 43.48平米
〇チサンマンション新潟7階
1290万円
2ＳＬＤＫ 75.14平米
〇ダイアパレス本町第39階
1290万円
2ＬＤＫ 51.97平米
〇ダイアパレス幸町3階
1890万円
2ＬＤＫ 55.43平米
〇コープ野村万代12階
1890万円
2ＳＬＤＫ 64.8平米
〇カーサ万代5階
1590万円
3ＬＤＫ 66.3平米
〇エンゼルハイム笹口4階
1790万円
3ＳＬＤＫ 77.35平米
価格変更しました。