新潟不動産エージェントの皆川です。
みなさんは小さいころから今も好きなものはありますか?
私は1つだけあります。
それはポケモンです。
小学生のころはポケモンブームで、クラスの子たちと毎日放課後集まってゲームをしていました。
社会人になってからも会社の同僚達とポケモンしていました。
やっていることは変わらない・・・。
でもどちらもいい思い出です。楽しかった。
今作ももちろん購入しました。
シールドにしました。
初代と比べると変わりようが一目瞭然!
今作街並み
同じポケモンだと思えないほどの進化・・・
オープンワールドで新しい要素もたくさんあり、とても面白いです!
まだジムに挑戦していないので、これからコツコツやっていきます!
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター
http://niigata-rea.com/
◆アパガーデンコート新潟駅前 7階◆
新規追加しました。
◆新築【グラファーレ東区牡丹山】◆
◆新築【グラファーレ南区大通南】◆
販売終了しました。
◆パストラルハイム米山壱番館 14階◆
◆ダイアパレスけやき通り 8階◆
販売終了しました。
◆新築【クレイドルガーデン西区坂井東第6】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区坂井東第6】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン江南区横越中央第8】◆
◆新築【クレイドルガーデン東区桃山】◆
◆ダイアパレス河渡 11階◆
新規追加しました。
◆ダイアパレス本馬越 3階◆
◆グランドメゾン西堀通タワー 5階◆
◆新築【東区もえぎ野3丁目】◆
新規追加しました。
◆新築【新発田市新富町3丁目】B棟◆
◆リフォーム【南区大通西】◆
写真追加しました。
◆ダイアパレス大形本町 5階◆
◆新築【クレイドルガーデン五泉市太田第2】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区物見山2丁目】4号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区中野山第3】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区中野山第3】3号棟◆
◆新築【リーブルガーデン新発田市豊町】◆
販売終了しました。
新潟不動産エージェントの皆川です。
案外初めて!ご飯の話をします!
いつもは誘われたら行くラーメン屋。
でも、ここのラーメン&チャーハンは好きで
今度一人でも行こうかな、と思っています!
お店は東区のイオン近くにある「三咲屋」
写真見返したらおなかが空いてきました~!笑
来る人は高確率でラーメンチャーハンセットを頼んでいました(皆川調べ)
チャーハンが他にはない、インパクトのある味です。
甘いんです。
最初は驚きますが、これがおいしい!
もちろん塩ラーメンもあっさりしていて美味しかったです。
余談ですが私はラーメンに入っている板海苔が好きです。
気になる方はぜひ食べに行ってみてください
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
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http://niigata-rea.com/
◆ダイアパレス大形本町 5階◆
新規追加しました。
新潟不動産エージェント(株)の清水です。
すみません、ご無沙汰しておりました。
皆川さんのブログをお待ちの皆さんもいらっしゃるかと思いますが、
今日は私です。 笑
今度の週末、オープンハウスを行います‼
11/9(土)10(日)
10時~17時
西区寺尾上6丁目3-18 1698万
5SLDK フルリフォーム済み
詳細はこちら
http://niigata-rea.com/estate_post/6126/
こちらの物件については以前詳しく書いた記事もご覧ください
https://niigata-rea.com/blog/12037/
ブログを更新できなかったことを反省します。
これから皆さんにお伝えしたいことがたくさん!ありますし!
これからはもっとまめに更新します!
まずは週末、寺尾上6丁目にてお待ちしております😭✨
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
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http://niigata-rea.com/
025-250-7395
◆新築【クレイドルガーデン西区新通西第1】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区寺尾東第3】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区寺尾東第3】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区寺尾東第3】3号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区寺尾東第3】4号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区寺尾東第3】5号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区寺尾東第3】6号棟◆
◆新築【リーブルガーデン北区内島見第1】1号棟◆
◆新築【リーブルガーデン北区内島見第1】2号棟◆
◆新築【リーブルガーデン北区内島見第1】3号棟◆
◆新築【リーブルガーデン北区内島見第1】4号棟◆
◆新築【リーブルガーデン北区内島見第1】5号棟◆
◆新築【リーブルガーデン北区内島見第1】6号棟◆
◆新築【リーブルガーデン北区内島見第1】7号棟◆
新規追加しました。
◆リフォーム物件【西区寺尾上6丁目】◆ 1798万円→1698万円
◆新築【グラファーレ南区大通南】◆ 1980万円→1880万円
価格変更しました。
◆プレミア燕三条 12階◆
◆アパガーデンズ東三条ウエストコート 4階◆
新規追加しました。
◆アパガーデンコート弁天公園 7階◆ 2990万円→2890万円
◆チサンマンション新潟 6階◆ 1190万円→1090万円
◆エイルマンション新潟駅南 9階◆ 2890万円→2790万円
◆グリーンハイツ 2階◆ 690万円→590万円
価格変更しました。
◆パストラルハイム駅南 8階◆
◆万代ホームズ 6階◆
販売終了しましたm(__)m
◆サーパス新潟駅南 12階◆
◆新築【クレイドルガーデン東区石山第3】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区石山第3】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン江南区天野第3】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン江南区天野第3】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区新通西第1】1号棟◆
新規追加しました。
◆新潟マンション 6階◆
新規追加しました。
◆新築【クレイドルガーデン中央区鳥屋野第2】5号棟◆ 2780万円→2580万円
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】2号棟◆ 2290万円→2190万円
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】3号棟◆ 2190万円→2090万円
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】4号棟◆ 2090万円→1990万円
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】6号棟◆ 2190万円→2090万円
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】2号棟◆ 2790万円→2690万円
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】3号棟◆ 2690万円→2590万円
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】4号棟◆ 2790万円→2690万円
価格変更しました。
◆新潟マンション 11階◆
◆ライズ西堀 8階◆
◆パレスマンション多門◆
◆新築【クレイドルガーデン中央区鳥屋野第2】4号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン中央区小張木第3】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン新潟市西区寺尾上第4】3号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン新潟市西区寺尾上第4】4号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン秋葉区車場】2号棟◆
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】4号棟◆
◆新築【リーブルガーデン南区上下諏訪木第2】◆
販売終了しましたm(__)m
◆新築【東区山木戸4丁目】3号棟◆
◆新築【東区中野山6丁目】A棟◆
◆新築【東区中野山6丁目】B棟◆
◆新築【新発田市大栄町5丁目】1号棟◆
◆新築【新発田市大栄町5丁目】2号棟◆
新規追加しました。
◆パストラルハイム駅南 3階◆
◆土地【東区もえぎ野3丁目】◆
◆リフォーム【西区真砂4丁目】◆
◆新築【南区親和町】A号棟◆
◆新築【新発田市豊町1丁目】◆
◆リフォーム【新発田市東新町1丁目】◆
販売終了しましたm(__)m
◆日東アークシティ女池 2階◆
新規追加しました。
◆新築【グラファーレ東区牡丹山】◆ 2480万円→2380万円
◆新築【グラファーレ南区白根東町】◆ 2380万円→2180万円
◆新築【グラファーレ西区小針南】◆ 2580万円→2380万円
◆新築【クレイドルガーデン西区山田第4】2号棟◆
◆新築【グラファーレ西区善久】◆
◆新築【グラファーレ北区松浜東町】◆
◆新築【グラファーレ北区新崎】◆
◆新築【グラファーレ中央区女池東】◆
販売終了しましたm(__)m
住宅ローン金利が下げ止まらない。競争が激しいインターネット銀行では変動型で年0.4%台前半の商品も珍しくない。日経新聞
住宅ローン金利が、低下しています。
2013年頃から徐々に低下していった住宅ローン金利。一時「下げ止まりか」「上昇か」と見られていた局面もありましたが、ここに来てまたさらに低下しました。
10月の消費税増税を受け、「売り時を逃してしまった!」と考える方もいらっしゃるかもしれません。しかし今の金利状況とともに、政府による増税に伴う支援策を合わせることで、実は増税前以上にお得に不動産を購入できることも。つまり、売り時を逃したどころか「これからが売り時」ともいえる状況なのです。
住宅ローン金利の推移
(出典:住宅金融支援機構)
上記のグラフは、フラット35の住宅ローン金利の推移を表したものです。
2019年10月現在の金利は、1.110%となっています。
(出典:住宅金融支援機構)
一方、上記のグラフは2010年~2013年のフラット35の金利推移を表したものです。2010年~2011年は2.5%前後で推移、2012年~2013年は2%前後で推移していたことがわかります。
例えば3,000万円を「35年固定金利」「元利均等型」で借り入れた場合の総返済額と毎月返済額は、金利によって以下のように大きく異なります。
|
総返済額 |
毎月返済額 |
金利2.5%固定 |
約4,500万円 |
約107,000円 |
金利2.0%固定 |
約4,170万円 |
約99,000円 |
金利1.1%固定 |
約3,620万円 |
約86,000円 |
今の金利は過去に例を見ない水準まで低下しているので、「今が買い時だ!」と考える買主が多くいるのです。
【2019年10月現在】主要金融機関の住宅ローン金利(新規借り入れ)
参考までに、2019年10月現在の主要金融機関の住宅ローン金利をまとめております。
フラット35(固定) |
1.110% |
住信SBIネット銀行(変動) |
0.418% |
りそな銀行(変動) |
0.470% |
イオン銀行(変動) |
0.52% |
三菱東京UFJ銀行(変動) |
0.525% |
増税に伴って各種控除の支援策も拡大中
住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。日経新聞
住宅を購入すると、税金控除や給付金制度を受けることができます。とくに10月の増税を受けて、政府は住宅ローン控除やすまい給付金による支援の範囲を拡大しています。この支援策とともに、今の著しい低金利状態を合わせると、“住宅ローンを借り入れるとキャッシュで買うよりお得“となる状況にさえなっているのです。
各制度の増税にともなう支援策は、次の通りです。
住宅ローン控除
適用年数が10年から13年に拡大
すまい給付金
給付金の対象者の年収上限が510万円から775万円に拡大
給付金の上限額が30万円から50万円に拡大
贈与税の非課税枠拡大
親や祖父母からの住宅援助金の贈与税非課税枠が最大1500万円から3000万円に拡大
売り時はいつまで?金融緩和政策の行方と東京オリンピック前後の動きに注意
これほどまでに低金利状態が続く背景には、政府による金融緩和政策があります。金融緩和政策の目的は、経済を安定させること。そのため“景気がよくなった”“経済が安定した”と政府が判断すれば、金融緩和の状態からは脱却します。
そうなれば住宅ローン金利も徐々に上昇していくことが予想されるため、それこそ「不動産の買い時は過ぎた」との風潮になってしまう恐れがあります。
そして2020年夏に開催される東京オリンピックもまた、これからの不動産市場の行方に大きく影響するものだといえるでしょう。世界的にも今、日本の不動産は大きな注目を集めていますが、オリンピックが終わったときにどうなるのか、また国内でもオリンピック前後で人の流れや不動産市場の動きがどう変わるか注視するべきです。
まとめ
今回の消費税増税では、不動産をはじめ駆け込み需要があまり見られませんでした。そのため、反動となる冷え込みも最小限に抑えられる見込みとなっています。
少し前までは、「増税までが不動産の最後の売り時だ」なんて声もありましたが、ふたを開けてみればむしろ今が一番の売り時ともいえる状況。ただし金融緩和政策や東京オリンピック、増税に伴う支援策など、一過性のものが背景にある以上、この売り時もいつまで続くかはわかりません。不動産市場の動きが大きくなるとみられる今後は、定期的にご所有の不動産の価値を査定しておくことをおすすめします。
◆中古マンション◆
◇アデニウムタワー萬代橋 3階◇
販売終了しましたm(__)m
◆中古【西区寺尾東1丁目】◆
◆新築【東区太平2丁目】◆
新規追加しました。
◆ダイアパレス市役所前 3階◆
◆フェスティオ万代アヴァンタージュ 2階◆
◆新築【江南区茜ヶ丘】◆
写真追加しました。
◆新築戸建【秋葉区新津本町4丁目】◆ 2090万円→1990万円
価格変更しました。
◆シティタワー新潟 10階◆
◆新築【東区河渡】2号棟◆
◆新築【北区下土地亀】13号棟◆
◆新築【北区下土地亀】8号棟◆
◆新築【北区下土地亀】◆
◆新築【新発田市新富町】2号棟◆
◆新築【新発田市新富町】3号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン中央区女池北第1】1号棟◆
販売終了しましたm(__)m
新潟不動産エージェントの皆川です。
二週間前に下書きした記事なので、少し前の内容になります。
すぐに上げられずすみません・・・。
十月中旬の三連休に訪れた、大型の台風19号。
たくさんの被害をもたらした台風でした。
皆様、怪我や被害などありませんでしたでしょうか?
私は風が強くて中々寝付けないくらいで、特に影響もなく過ごせました。
風が強くなる前に買い出ししようと思い、スーパーに行ったら
水がない!
パンもない!
ガソリンスタンドがめちゃくちゃ並んでる!
驚きました。みんなカートいっぱいに食料品を買い込んでいました。
ここは新潟市東区。しかも海や川にも近くないところなのに・・・。
メディアの影響力はすごいです。
いつ起こるか分からない災害。
準備しなくちゃいけないな、と考えさせられました。
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
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