【更新】マンション1件新規追加しました
◇マンション 新規追加◇
〇ナポレ南出来島5階
1380万円
3ＬＤＫ 72平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市東区物見山２ 新築戸建て
2080万円
4ＬＤＫ 94.77平米
〇新潟市東区物見山２ 新築戸建て
2080万円
3ＳＬＤＫ 95.58平米
◇マンション 新規追加◇
〇ザ・タワー新潟17階
3850万円
2ＬＤＫ 80.33平米
新規追加しました。
◇マンション 新規追加◇
〇西堀セントラルハイツ4階
1190万円
1ＬＤＫ 53.56平米
◇土地 新規追加◇
〇西区寺尾西4丁目
630万円
0平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市東区逢谷内５ 新築戸建て
2480万円
2ＳＬＤＫ 91.52平米
〇新潟市東区逢谷内５ 新築戸建て
2580万円
2ＳＬＤＫ 96.39平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市江南区横越川根町１ 新築戸建て
2190万円
4ＳＬＤＫ 113.44平米
◇中古戸建て 新規追加◇
〇東区浜谷町1丁目 中古戸建
2850万円
6ＬＤＫ 141.88平米
新規追加しました。
◇マンション 新規追加◇
〇ダイアパレスけやき通り8階
2690万円
3ＬＤＫ 70.3平米
〇ダイアパレスシアース万代南棟13階
2190万円
3ＬＤＫ 63.68平米
〇新潟マンション6階
690万円
1ＬＤＫ 43.48平米
〇エンゼルハイム笹口4階
1590万円
3ＳＬＤＫ 77.35平米
〇チサンマンション新潟7階
1190万円
2ＳＬＤＫ 75.14平米
〇スイートメント和合町2階
1390万円
2ＳＬＤＫ 70.31平米
〇カーサ万代5階
1390万円
3ＬＤＫ 66.3平米
〇トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ10階
1590万円
2ＬＤＫ 65.76平米
〇コープ野村川端町Ｂ棟1階
1590万円
3ＬＤＫ 76.53平米
〇トーカン万代第二ビューハイツ11階
1790万円
3ＬＤＫ 93.87平米
〇コープ野村万代12階
1690万円
2ＳＬＤＫ 64.8平米
〇ダイアパレス幸町3階
1690万円
2ＬＤＫ 55.43平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 価格変更◇
〇新潟市東区物見山２ 新築戸建て
2080万円
3ＳＬＤＫ 95.58平米
◇マンション 価格変更◇
〇マンションスズラン3階
300万円
1ＤＫ 34.17平米
価格変更しました。
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
子どもが小さい時にたくさん一緒に過ごした、いわゆるママ友とは、子どもが大きくなると次第に会わなくなってしまいますが、それでも時々会いたくなります。
そんな友達と、1年ぶりにランチしてきました。
1時間半で、下記のことをしゃべり倒してきました。
・子供のこと
・義親のこと
・仕事のこと
・夫のこと
子どもの年齢も含めて、家庭環境が共通のものが多い友人なので、気持ちがわかりあえるんです。
今は子育てや進路の話が多いですが、そのうち介護や健康の話になるのでしょう。
女の話って支離滅裂ですが（笑）、それを気にせず思うまま話せるのが女子会の良さですよね。
これはザ・女子会メニュー王道の、デザートのパンケーキ。デザートです！メインのあとです。
美味しくいただきました♡
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
http://niigata-rea.com/
agent@niigata-rea.jp
本日のブログ担当：清水
◇マンション 新規追加◇
〇Dクラディア新潟駅前6階
3590万円
4ＬＤＫ 96.5平米
〇ダイアパレス小針2階
1790万円
3ＬＤＫ 73.49平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 価格変更◇
〇新潟市中央区旭町通２番町 新築戸建て
2990万円
3ＬＤＫ 104.33平米
◇マンション 価格変更◇
〇神道寺ハイツ1号棟1階
880万円
1ＳＬＤＫ 59.3平米
◇土地 価格変更◇
〇西区小針5丁目
1400万円
0平米
価格変更しました。
◇マンション 新規追加◇
〇万代ファーストハイツ8階
1590万円
2ＬＤＫ 56.25平米
新規追加しました。
◇中古戸建て 価格変更◇
〇西蒲区下山中古戸建
790万円
4ＳＤＫ 89.23平米
価格変更しました。
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェント 清水です。
長女（高3）の高校の面談に行ってきました。
どこを受験するのか、模試の結果などを踏まえての話し合いで、模試の結果からみて微妙は微妙で、先生にも心配されたのですが、長女からは伸びしろしかないって聞いているので、
「もう溢れ出す寸前なので大丈夫です！」って言い放ってきました。
（ほんとに大丈夫かどうかは知りません）
子どもの進路に無関心なわけではありませんが、子どもの人生なので、本人が望む道に進んでいけばいいし、そのためのサポートは全力でします。
どんな進路を選んで、どんな仕事について、どんな人生を過ごすとしても、一番大切なのは「本人が幸せなこと」。
どんな道を選んでもきっと幸せになれるって信頼して、自由に選択させてあげられたらいいなーとは思います。
（できれば浪人しないで第一希望に行って欲しい。）
実家行ったときの両親と行ったラーメン屋さんの写真載せておきます。
「お昼ラーメン食べにいこ」と前日に提案したら、
「いいけどすごい混むから開店の11時に行くぞ」
って言われ、そんなバカなと思いつつ11時に行ったのですが、
そしたらほんとに平日11時から町民がどんどん集まってきてすぐにほぼ満席になりました。
美味しかったですけど、私はわりとなんでも美味しいので、そんな11時から満席になるほどなのかちょっとよくわかりませんでした。
でもまた行きたいのでまた11時に行きます。
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
http://niigata-rea.com/
agent@niigata-rea.jp
本日のブログ担当：清水
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市西区五十嵐中島４ 新築戸建て
1980万円
3ＬＤＫ 95.58平米
◇マンション 新規追加◇
〇メゾン・ド・リエス7階
430万円
1Ｋ 20.79平米
〇ベル・カナン新潟駅南7階
1880万円
2ＤＫ 48.53平米
新規追加しました。
◇マンション 価格変更◇
〇ダイアパレス万代5階
250万円
1ＤＫ 26.38平米
価格変更しました。
「住宅ローン減税」とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入される方の減税制度です。しかし、どんな物件でも対象となっているわけではありません。
現行制度では「床面積50㎡以上」が適用要件の一つになっていますが、2021年度の税制改正でこの広さ要件が「40㎡以上」に緩和される可能性があります。
2021年度税制改正の焦点である住宅ローン減税の見直しをめぐり、減税対象となる物件の面積要件の緩和案が浮上した。政府・与党で議論し、結論が得られれば今年12月にまとめる与党税制改正大綱に盛り込む。現在は戸建て、マンションを問わず床面積50平方メートル以上が要件。これを40平方メートル以上に対象を広げる案を軸に検討する。
このことにより、「床面積40㎡以上50㎡未満」のやや小規模な住宅の需要が上がることにも期待できます。
住宅ローン減税とは、10年間にわたって住宅ローンの年末残高1％を所得税（一部住民税）から控除する制度です。
住宅ローン減税の最大控除額は、400万円（長期優良住宅の場合は500万円）。非課税の中古住宅においても最大200万円が控除されますので、マイホームを購入する人の強い味方だといえるでしょう。
それと同時に、売主にとっても大変ありがたい制度です。売却する物件が住宅ローン減税が適用になる否かで、需要にも大きな違いが出ると考えられます。
現行の住宅ローン減税は、広さ要件が「床面積50㎡以上」となっています。ただし、戸建住宅とマンションなどの共同住宅では、床面積の計測方法が異なります。
建物の床面積の測り方は、不動産登記規則で以下のように定められています。
第百十五条
建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線（区分建物にあっては、壁その他の区画の内側線）で囲まれた部分の水平投影面積により、平方メートルを単位として定め、一平方メートルの百分の一未満の端数は、切り捨てるものとする。
（出典：国土交通省）
分かりやすく説明すると、戸建ては「壁芯」という壁や柱の中心線から中心線までを計測する方法で床面積を算出し、マンションなどの区分建物は「内法」という壁の内側から内側までを計測する方法が用いられます。
マンションのほうが、やや狭い床面積が算出されるということですね。
つまり、「壁芯50㎡」ピッタリだとしても、マンションの場合は住宅ローン減税の適用外となってしまっているのが現状なのです。
2021年度の税制改正で、住宅ローン減税の控除期間が「10年」から「13年」に延長される見通しとなっています。来年は、売主・買主ともにより住宅ローン減税の恩恵を受けられるでしょう。
さらにここに来て、住宅ローン減税の広さ要件が「50㎡以上」から「40㎡以上」へ緩和される可能性が浮上してきました。
「50㎡」や「40㎡」と言われてもピンと来ないかもしれませんが、住宅ローン減税はそもそもファミリータイプの住宅に適用させることを想定していました。50㎡といえば「2LDK」ほどで、家族3人程度で住むのに適した広さです。
40㎡～50㎡の物件の多くは、「1LDK」のマンション。単身者やご夫婦お二人の世帯にちょうど良いお住まいです。
従来までは、住宅ローン減税の恩恵を受けるべく、「40㎡台」でも十分だった世帯が「床面積50㎡以上」を選択する局面もあったことでしょう。
2021年度の税制改正で住宅ローン減税の広さ要件が緩和されれば、「40㎡～50㎡」のやや小ぶりなマンションの需要が向上することに期待できます。
2021年度、住宅ローン減税は広さ要件が緩和される可能性があります。さらに控除期間延長の調整にも入っているため、来年度は不動産売却の好機ともいえるはずです。
不動産は売り出してすぐに売れるものではないので、今年度中に売却査定など、売却に向けた下準備を進められることをおすすめいたします。
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市北区松浜８ 新築戸建て
1880万円
4ＬＤＫ 108.46平米
◇マンション 新規追加◇
〇チサンマンション南浜2階
490万円
3ＤＫ 59.48平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 価格変更◇
〇新潟市西区小新西２ 新築戸建て
2780万円→2580万円（価格改定日2020年11月24日 / 旧価格公表日2020年8月6日）
4ＬＤＫ 108.89平米
〇新潟市東区牡丹山４ 新築戸建て
2780万円→2580万円（価格改定日2020年11月24日 / 旧価格公表日2020年8月4日）
3ＬＤＫ 109.71平米
〇新潟市東区牡丹山４ 新築戸建て
2980万円→2780万円（価格改定日2020年11月24日 / 旧価格公表日2020年8月4日）
4ＬＤＫ 107.65平米
〇新潟市東区上木戸３ 新築戸建て
2380万円
3ＬＤＫ 101.85平米
〇新潟市東区上木戸３ 新築戸建て
2580万円
4ＬＤＫ 102.67平米
価格変更しました。
世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。
今日は私のかわいい長男（高1）のことを書きます。
この写真はいつなんでしょう・・・保育園の頃だと思いますが、めっちゃかわいいです 笑
この子、天パです。
今までずっととなりのおばちゃん（70代、床屋さん、息子と仲良し）に髪を切って貰っていました。
もちろん昭和の仕上がりなのですが、さらに天パで髪も多いので、1カ月もするとすぐにモリモリしてきて、しかも上のほうに伸びていって、わりとあっという間に収拾のつかない状態になっていました。
高校生になったので、ここは美容院デビューしてみよう！ってことで、私と長女がいっている美容院に送り込んだのが10月のはじめ。
昭和の子から平成の子になって帰ってきました。
そして気が付けばもう11月も終わるというのに、長男の髪がまだモコモコしていないのです！
カットの技術の違いなのでしょうか。
今まで愛情をたっぷり注いでくれた隣のおばちゃんにはもちろん深い感謝をしています。
これからも息子とおばちゃんは仲良くしていくことでしょう。
けど髪は美容院で切ります。巣立ちです。
天パについては夫側の遺伝で私は湿気の苦労とかあまりわからず、
「ちょっとくるくるしてても別にかわいいからいいじゃん」みたいなことを言うと長女と長男にマジ切れされるので、もう黙って縮毛矯正代と美容院代を払ってますけど、内心はどんな髪型でも別にかわいいじゃんって思ってます。
長男も縮毛矯正をしたいらしいのですが、男の子でそこまでやってもきりがないので、高校生のうちは髪質を生かす方向で頑張っていただきたい。
もうちょっと前髪がのびるとさらに今風な髪型になるみたいなので、楽しみです。
センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
http://niigata-rea.com/
agent@niigata-rea.jp
本日のブログ担当：清水
◇新築戸建て 新規追加◇
〇新潟市北区松浜新町 新築戸建て
1780万円
2ＳＬＤＫ 81.81平米
〇新潟市北区松浜新町 新築戸建て
1880万円
3ＳＬＤＫ 94.77平米
◇中古戸建て 新規追加◇
〇北区彩野4丁目 中古戸建
1480万円
3ＳＬＤＫ 70.16平米
◇マンション 新規追加◇
〇レールシティ幸西2階
1920万円
3ＬＤＫ 68.21平米
〇トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ10階
1590万円
2ＬＤＫ 65.76平米
〇カーサ万代5階
1390万円
3ＬＤＫ 66.3平米
〇スイートメント和合町2階
1390万円
2ＳＬＤＫ 70.31平米
〇グランドメゾン西堀通タワー5階
2490万円
1ＳＬＤＫ 62.05平米
〇アップルガーデンイースト2階
3090万円
3ＬＤＫ 76.88平米
〇コープ野村川端町Ａ棟2階
1790万円
3ＬＤＫ 72.45平米
〇ダイアパレス本町4階
1590万円
2ＳＬＤＫ 74.99平米
〇ダイアパレス笹口3階
1690万円
2ＬＤＫ 60.46平米
〇チサンマンション新潟7階
1190万円
2ＳＬＤＫ 75.14平米
〇古町ツインタワーハイツ7階
1090万円
2ＤＫ 51.59平米
〇プレステージ青山8階
2090万円
3ＬＤＫ 78.75平米
新規追加しました。
◇マンション 新規追加◇
〇サーパス和合2階
2000万円
3ＬＤＫ 70.4平米
〇メゾン・ド・リエス7階
430万円
1Ｋ 20.79平米
〇コープ野村川端町Ｂ棟1階
1590万円
3ＬＤＫ 76.53平米
新規追加しました。
◇新築戸建て 価格変更◇
〇新潟市秋葉区下興野町 新築戸建て
1680万円
3ＳＬＤＫ 98.82平米
〇新潟市秋葉区新町３ 新築戸建て
1980万円
4ＬＤＫ 93.96平米
〇新潟市東区紫竹７ 新築戸建て
2180万円
2ＳＬＤＫ 94.76平米
〇新潟市東区石山６ 新築戸建て
2180万円
2ＳＬＤＫ 105.3平米
価格変更しました。